１００平米マンションの魅力

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1 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/24(土) 20:26: 最近１００平米のマンション企画が増えてます。
みなさんはどの程度これに魅力を感じますか？
2 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/24(土) 22:01: 固定資産税が高い。
3 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/25(日) 12:09: １００平米で３ＬＤＫだったらＬＤが２０畳くらいでなるので、開放感
抜群だよ。
4 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/26(月) 23:27: ＞３
私はＬＤより部屋数と部屋が広くなるほうがうれしいけど。
5 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/27(火) 12:39: な～んだ、アメリカの１ベッドルームアパートくらいの広さしかないのかーって感じ。１００平米で
何部屋も作ったら狭すぎ。
6 名前： ↑ 投稿日： 2000/06/27(火) 12:52: なんだこいつ？　ばか
7 名前： >5 投稿日： 2000/06/27(火) 12:57: アメリカ人のけつの穴でもなめててください。
8 名前：＞３投稿日： 2000/06/27(火) 16:00: ＞１００平米で３ＬＤＫだったらＬＤが２０畳くらいでなるので、開放感抜群だよ。
ベッドルームが四畳半じゃしょうがねえだろ！
9 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/27(火) 20:30: ３ですが私の住んでいるマンションは100㎡でＬＤ19、Ｋ5、洋8.5、洋6、和6ですよ。
10 名前：８投稿日： 2000/06/27(火) 22:08: ＞３
俺んち、１７０�F、LD２４、K６、洋１２、１０、９でトイレ３つ、
バスルーム２つ、その他に洗濯室に収納いっぱい。
ベランダ５０�F、都内城南地区高台の３階、眺め最高（富士山見える）
開放感抜群とはこういうことだよ。
11 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/27(火) 22:47: >9
収納スペースが小さそうだなあ。
>10
170平米？！
億ションですか？
金持ちですね。
うらやましい。
12 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/27(火) 23:22: ＞１１
３です。真四角の間取りなので廊下がほとんど無く、意外と収納が有ります。

＞１０
別に自慢してたわけじゃ無いんだけど。６０㎡から引越しきたので私にはこれでも
広く感じるのです。子供一人でまだ小さいし。
ところで管理費と固定資産税いくら？
13 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/28(水) 07:45: 親のマンションを、さも自分が自腹切って買った様に言うのはやめましょう
14 名前： ＞１２ 投稿日： 2000/06/28(水) 10:24: 管理費は駐車場を含んで１０万ちょっとかな。
固定資産税は５０万／年だね。

＞１３
俺が自分で買ったの。
15 名前： ピーコ 投稿日： 2000/06/28(水) 10:44: まあまあ、御自慢ですこと！
16 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/28(水) 11:57: うちは72㎡で、ＬＤ20、Ｋ3.5、洋6、洋6。夫婦２人なんで、これで十分。
＞３さん
　>６０㎡から引越しきたので
そうそう。うちなんて、二間のアパートから引っ越したから、これでも
広すぎて落ち着かないくらいです（笑）
　
17 名前： ＞１４ 投稿日： 2000/06/28(水) 12:58: それぐらいでこんなとこで自慢すんなよ。
上には上がいくらでもいるんだよ。井の中の蛙君。

恥ずかしい奴
18 名前： ＞１７ 投稿日： 2000/06/28(水) 13:02: そうかい貧乏人。
19 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/28(水) 13:10: １４さんのご自宅の地域が特定でき、てどのような物件か想像ができます。

１７さんはどのようなところにお住いなんでしょうか？
20 名前：１７投稿日： 2000/06/28(水) 14:21: 準工、ミニ開発で土地が１５坪、延床面積２８坪の３階建てです。
21 名前： >20 投稿日： 2000/06/28(水) 14:29: なんでそんなの買ったの？
22 名前： ＞カエル君へ 投稿日： 2000/06/28(水) 15:59: なんで俺が貧乏人って思うんだ？　ガキの脳味噌だな
23 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/28(水) 16:00: 訂正
カエルの脳味噌だった。
24 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/28(水) 16:11: １７さんはどのようなところにお住いなんでしょうか？
25 名前： １７＝２３ 投稿日： 2000/06/28(水) 16:13: 準工、ミニ開発で土地が１５坪、延床面積２８坪の３階建てです。
26 名前： >25 投稿日： 2000/06/29(木) 05:36: なんでそんなの買ったの？
27 名前： １７＝２２＝２３＝２５ 投稿日： 2000/06/29(木) 10:17: 貧乏だから。
28 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 11:01: なんだ僻みか。
29 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 13:02: ＞20＝25＝27
煽るにしてももうちょっと頭を使えよ。
上で17って書いてるとこみると君は14か？
本当に金持ちだったら17なんか相手にするなよ。ばかだな
30 名前： １７＝２２＝２３＝２５ 投稿日： 2000/06/29(木) 13:17: 貧乏ですみません。
31 名前： 本題に戻っていい？ 投稿日： 2000/06/29(木) 13:25: 100平米つったらやっぱり夢でしょう。
私は80平米でもいいからルーフバルコニーが20平米ぐらい欲しい！
32 名前： 豪邸住まい in USA 投稿日： 2000/06/29(木) 13:26: >6
>7

せいぜいせまいアパートで我慢して暮らしてくらはい。マンションってもともと豪邸の意味だけど
日本のマンションはぜんぜんマンションじゃないじゃん。

寝室の数だけバス・トイレが付いてるのは当然だし、各部屋に３畳以上のウォークインクローゼット
が付いているのも当たり前。だから、100平米で何部屋もあったら狭すぎ。もっと広くないと。みん
な、狭い上に作り付けの収納が少ないから、タンスだとチェストだの食器棚だの置いて狭い部屋をよ
けい狭くして暮らしてんじゃないの？ついでに、２４時間全館セントラル冷暖房、これも当然。
33 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 13:28: ＞32
そんなに広いところがよいというのなら、
早く満州を制圧してくださいよ(笑)
34 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 13:49: ＞32
羨ましい限りです。ところであなたのお家は何平米なんですか。
ついでにアメリカのどちらにお住まいですか？
35 名前： ＞３２ 投稿日： 2000/06/29(木) 13:51: 実際２００平米以上ではひとりでは掃除できません。
バス、トイレ、洗面所毎朝何ケ所かを掃除することは主婦ひとりで
はできないでしょう。
家政婦を雇えば２千円／時で１日４時間程度、週３回は来てもらわ
ないと家の中はホコリだらけ。

＞２４時間全館セントラル冷暖房、これも当然。

こんなのナンセンス。実際に住んだ事のない人間の理想。
冬は喉がカラカラ、夏は寒いよ。
日本では個別冷暖房が一番。
36 名前： >32 投稿日： 2000/06/29(木) 13:55: キミが出演するスナッフビデオが出まわるの楽しみにしてるよ。
37 名前： >32 投稿日： 2000/06/29(木) 14:03: 日本に帰ってきてどの程度のところに住めるのかな。（ﾜﾗ
38 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 14:20: ＞36さん
すみません、スナッフビデオってなんですか？
39 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 14:40: >32
ちょっと確認なんだけどさ、羨ましがらせようとしてる？
趣旨が汲みとれなくてさー
40 名前： ＞39 投稿日： 2000/06/29(木) 15:14: なんかあんたのレスって不快感がある。つーかきもちわるい。
41 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 15:39: 日本で一戸建てを買う金で、アメリカでは豪邸が簡単に買えちゃう。
そんなの常識。友達の夫婦も持ってる。
42 名前： >41 投稿日： 2000/06/29(木) 15:55: それはいうまでもなく常識だが、アメリカからじゃ通勤が大変だからなあ。
通勤費も認めてくれないと思うし。
43 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 17:37: ところで３５さんはどんな所にお住まいで？
44 名前： ＞３５ 投稿日： 2000/06/29(木) 17:52: あっれー、国内でも高気密、高断熱住宅には全館空調システムって普通ですよ。灯油使ったやつとか有名
です。個別冷暖房ではエネルギーの無駄遣いですよ。
45 名前： >ALL 投稿日： 2000/06/29(木) 18:00: アメリカと日本が住宅事情が違うのは当然。
馬鹿留学生のつまらん煽りにのるなよ。
46 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 18:09: ＞あっれー、国内でも高気密、高断熱住宅には全館空調システムって普通ですよ。
バカ発見
どこが普通だよ！　んなもの日本の気候風土にゃ合わないの
47 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 19:07: これはモリモトの新横浜の物件を薦めるスレッドですか？
48 名前： 35 投稿日： 2000/06/29(木) 19:12: マンションだよ。

＞灯油使ったやつとか有名です。

灯油は反則だよ。（笑）
うちは電気だよ。電気代１０万ぐらい。
49 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 20:38: 原発反対
50 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 21:24: ＞４６

どう合わないのか説明求む。

このじめじめした季節、ひと部屋だけ除湿したりしてるわけ？部屋から出入りするたび
空気は入れ代わっちゃうしエネルギーの無駄遣いじゃん。おまけに、家の中の場所によ
って温度が違うのは体に悪いっすよ。
51 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 21:27: マンションで全室空調システムってどんなのかな。
52 名前： 全室？全館？ 投稿日： 2000/06/29(木) 21:55: 全室空調は別に悪くないと思うけど、
全館空調のマンションなんてホントにあるの？
全館空調って、オフィスビルやデパートみたいなヤツだろ？
53 名前：５１投稿日： 2000/06/29(木) 22:06: ＞全館空調のマンションなんてホントにあるの？

全館空調のマンションって意味で書いたんだけど。
54 名前： マンションの全館？ 投稿日： 2000/06/29(木) 23:39: 各住戸の空調を一つにまとめ（戸建てなら全館）、天井から
吹き出すのは最近よく見かけるけど、あれは各室の個別温度
設定とかもできるし、各室空調と使い勝手は変わらないんで
は？一括の分コストメリットはあるし、全室でやるから温度
むらとかもでないし、良さそうだよね。

だけど、全館空調と言ったら、ホントにデパートみたいなヤ
ツだろ？ホントにそんなマンションあるんかいな？各室の温
度調節できないんだぞ。
家の実家がヒートポンプ式の全館空調だけど、使い勝手は悪
かったな。ヒートポンプは加熱時にガンガン音するし。
55 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/06/29(木) 23:51: うちはマンションだけど、居間のスイッチをオンにするとヒートポ
ンプのチラーが起動し、全室のファンコイルを冷やしたり暖めたり
するよ。動力だからそれほど電気代は掛からないけどね。
56 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/04(火) 21:28: で、結局マンションで全館空調というのはあるんかいな？
温度調節は管理人がやるのか？
57 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/04(火) 22:31: 大昔のマンションには全館空調があったみたいだな。
現在では個別冷暖房が主流だろ。
58 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/07(金) 21:39: 100平米だと４ＬＤＫでもゆったりだな。
59 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/08(土) 18:47: 100平米って約30坪(60畳)だよね。ベランダや収納も含んで建床面積30坪って狭くない？
もちろん、ウチよりはずっと広いんだけど…。
60 名前： ＞５９ 投稿日： 2000/07/08(土) 18:55: いくらなんでもベランダは床面積に含まないだろ？
61 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/08(土) 21:17: ベランダは「共有部分」になるから、１００平米には
含まないんじゃない？
共有部だけど、そこの家の人が専有して使えますってもののハズだけど。
62 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/08(土) 21:36: 風呂は16×20は欲しいな
トイレにも独立した手洗いと鏡が欲しいな
キッチンは５畳は欲しいな
一番小さい部屋でも６畳は欲しいな
リビングとダイニングは独立しているか、境界が明らかになっていて欲しいな
収納たっぷり欲しいな

一戸建てなら当たり前のこんなことでも（都心の無理やりな建て売りは別）
マンションに望むと１００平米でも広さ的には並の３ＬＤＫになっちゃう
63 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/09(日) 12:34: ＞５９
ベランダは専有部ではありません。
トランクルームは専有部になりますが。
64 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/09(日) 12:38: ＞６２
キッチンが５畳もあるかどうかわからないけど（男なので興味なし）、
あとＬＤは境界がないけど、
俺の知ってる１００平米マンションは４ＬＤＫで他の条件は満たしてるぞ。
65 名前： >62 投稿日： 2000/07/09(日) 16:22: うち条件満たしてると思うけど、もっとでかくなるよ。
66 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/10(月) 09:57: １００平米の一戸建てと１００平米のマンションを比較したら
階段部分のないマンションの方が利用可能面積が大きい。
67 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/10(月) 12:38: 110平米のマンション買いました。
広いのを熱っぽくカミさんと話していたら、
急に「掃除は誰がすると思っているの！」と
怒りだしたので、結局私も掃除をする約束
で和解しました。掃除は苦手です。
68 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/16(日) 04:20: ２０年後の資産価値が高い。
69 名前： 名無しさん 投稿日： 2000/07/19(水) 15:48: >67
狭ければ掃除が楽と思ったら大間違い。
狭いと収納が少なく、部屋が物で溢れかえります。
１００平米もあるマンションは、クローゼットも
広く、タンスもその中に入るので、居室は
すっきりです。
すっきりした部屋を掃除するのは、物をどける
必要もなく、かえって掃除しやすいですよ。
70 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/19(水) 21:11: 今、大宮で聞いたことの無い業者が１００平米超
で３０００万台で売ってるぞー
貧乏人で広いとこに住みたい奴にはいいんじゃないの・・・・

訂正　　ローコストで１００平米にすみたい人には・・・・
71 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/22(土) 20:12: age
72 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/22(土) 23:00: ＞７０
それって”タカラ”じゃないの？
埼玉あたりじゃ結構有名な業者じゃん。
73 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/24(月) 11:33: >72
そうです。有名なんですかー
今まで１度も見たこと無かった････
埼玉はよほどじゃないと興味ないんで･･･
74 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/27(木) 22:19: ３ＬＤＫで１００平米
４ＬＤＫなら１２０平米
というあたりが本来は妥当な広さじゃないか？

３ＬＤＫなら、
１８畳ＬＤ、１０畳主寝室、８畳洋室、６畳和室、キッチン５畳、風呂１坪
って、別に贅沢じゃないでしょ。普通でしょ？。ＬＤはもっと広くて良いかもね。
でも、こうなると８５平米とかじゃ収まらない。
だから、３ＬＤＫで１００平米というのは、本当は妥当な広さなんだと思う。
75 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/28(金) 08:50: >74
私は贅沢に感じるけどね。
76 名前： >75 投稿日： 2000/07/28(金) 10:15: わたしも同意見。
現状では衣食住の住にそれだけのコストはかけられないんだな。
中流だもの
77 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/28(金) 19:16: 千葉の方じゃ１００㎡マンションが４０００万を切るぐらいでたくさん売られているよ。
大丈夫買えるよ。
私も買いました。だって寝室が最低八畳ないとベット２つ置けないし、ＬＤ1５畳ないと、
まともなダイニングテーブル、ソファ置けないし、キッチン4.5畳ないと冷蔵庫と食器棚
置いたら身動き取れなくなってしまう。
そう考えると、３ＬＤＫでも９０㎡は必要じゃない。
７０㎡とか８０㎡の３ＬＤＫに住んでいる人、ベットで寝ていますか？ちゃんとした
ソファセット置いてますか？
78 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/28(金) 20:40: ずっと、本間取りの家で暮らしてきたので、今時の部屋の狭さが
息苦しくてしょうがないんですよね。贅沢なのは十分承知なんだけどねー。
でも、生まれ育った家は結構広いけど現在はかなり狭い家の人って
結構いると思うんだけど、慣れるのかな？

それと、結婚したら確実にマンション暮らしになるんだけど、
賃貸や、数年の事ならまだいいけど、終の棲家で、子供が2人いる
家族では100㎡って狭すぎません？これも、贅沢な悩みなのかな・・・
79 名前： ＞78 投稿日： 2000/07/28(金) 20:56: ７７だけど、うちは３人家族だからね。４人家族だったら４ＬＤＫで１２０
㎡ほしいかも。
80 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/28(金) 22:56: ＞７５，７６

うん、確かに都心じゃ贅沢なんだけど、
そいいう意味ではなくて、
本質的にはそれぐらいが普通、というか、
そうあるべきでしょ、って意味で普通と書いたのよ。
７７さんが判りやすく書いているけどね。
81 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/29(土) 00:19: ＞８０

うん、確かに千葉じゃ贅沢じゃないんだろうけど、
そいいう意味であって、
本質的にはそれぐらいが普通なんだろうけど、というか、
犠牲もあるでしょ、って意味で贅沢と書いたのよ。
７６さんがはしょって書いているけどね。
82 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/29(土) 00:29: ＞８０

まぁね、車維持するのもたいへんだしね。

だけど、本質的に必要な広さが３ＬＤＫで１００平米なら、
それが８５平米で作られているのは単に価格の問題なので
あって、もし価格の問題が軽減されたら、
例えばこのまま新築マンションの価格下落～横這いが続い
たら、今時８０平米台の４ＬＤＫなんて誰も見向きもしな
いのと同じで、リフォームして２ＬＤＫに変えたりでもし
ないと売れないマンションになっちゃうんでは？
83 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/29(土) 00:42: ＞８２
広いＭＳが増えたってことは、価格が下がっているからという要因も大きいですよね？
バブル期のどんどん坪単価が上がっていったときには、
６０平米位のミニ3LDKが売られてましたよね。
中古で売られるとしても、どうなっているんだろう？
84 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 13:32: １００㎡マンション売ってる会社知ってるよーん　　日本綜合地所って会社が
かなりチカラ入れてる見たい。結構いろんなとこでやってるよ！確か横浜で
３０００万円台だったが。。東京でも４０００万前後で売ってるらしい。
ヨーロピアン調の作りで昔だったら場所によっては億ションだろうけど
85 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 15:28: １００�Fマンション＝場所によっては億ションとはならない。
億ションは始めから仕様が違う。
86 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 16:53: それなりのグレードのマンションだと、中古で出るときに、
２ＬＤＫ（分譲時３ＬＤＫ）とかって、
リフォームで部屋数が減っているの、けっこう見かけるよね。
１２畳のリビングじゃインパクトに欠けて売れないんだろうね。
５畳の洋室なんてもね。
室内が狭いと陰気くさいからね。

８０平米なら２ＬＤＫがせいぜい。
３ＬＤＫならやっぱ９０平米以上は必要だね。
87 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 16:57: >85
どう違うの？
88 名前： pop3# 投稿日： 2000/07/30(日) 17:00: 何か栗の花の匂いがするスレッドだな。
89 名前： ＞８７ 投稿日： 2000/07/30(日) 17:50: バスルームがユニットではない。
バスタブ、トイレや洗面シンクが日本製ではない。
キッチン、バーナー類も日本製ではない。
洗濯機、乾燥機がビルトイン。
床面積も最低１００平米（２LDK）
90 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 18:56: ＞８９
外国製のほうがものがいいのか？
なんでもかんでもビルトインがいいのか？
かなり疑問。
91 名前：８９投稿日： 2000/07/30(日) 19:06: 別に知らないけどそうなってる。
バスルームは２．２×２．４�Eだし、２ケ所あるな。
トイレは３ケ所ある。
隣の音も全然聞こえないぞ。
洗濯機、乾燥機はドイツ製。
バスタブ、トイレはコーラ社製。
おれんちは１８０平米。
マンションでね。
92 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 19:11: ＞９１
床や壁の厚さは？
床の施工は？
上下階の音は聞こえないか？
93 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 19:19: たぶん３０センチ以上あると思うな。
床はすべてカーペットだ。
おれんちは最上階だから上はないけど、左右の音なんか全然聞こえねえよ。
94 名前： ＞８９ 投稿日： 2000/07/30(日) 20:06: メンテナンス大変そうですね。壊れたら部品交換に何ヶ月もかかったりして。
外車だったら代車で済むだろうけど、キッチンはねぇ。
ビルトインだと、将来、市販でもっといいのが出たときに、融通きかなそう。
あ、でも、金持ちだったら、部屋ごと替えればいいのか。
95 名前： 89 投稿日： 2000/07/30(日) 20:20: かえって日本製より壊れないし、日本製よりメンテナンスも早いよ。
洗濯機と乾燥機を変えたけど全然問題はないね。
市販ってどんなの？おれんちにあるのは全て市販だよ。
ただ、家政婦のおばさんが週に３回来るね。
96 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 20:23: １００平米を越えるマンション、または一戸建てで２０畳以上の部
屋のエアコンはどうしているのでしょうか？
またはどのような製品を使用しているのでしょうか？
97 名前： 78 投稿日： 2000/07/30(日) 22:05: ＞77
やっぱ子供二人だと4LDK、120㎡欲しいよね。
東京横浜間じゃ、バカ高だよー。
その為に子供一人っ子にするのも可哀相だしなぁ。
98 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/30(日) 22:08: 僕も１２月に１００㎡のマンションに入居するだけど、20畳のＬＤプラス５畳のＫ
だったらエアコン５キロＷで足りますか？
ちなみに４０００万を切る安物マンション。
99 名前： 78 投稿日： 2000/07/30(日) 23:35: ＞98
うち、10、6、10畳と部屋が障子でつながってて、そこに
10畳用に4ｋｗのエアコンが1つあるだけなんだけど、
障子開けてると全部の部屋が結構冷えるよ。さすがに冷えてるなぁ！
と思うのはエアコン付いてる部屋の隣までだけど。
7年ぐらい前のエアコンなので今のはもっと性能いいと思うけどね。
100 名前： ここでＣＭです 投稿日： 2000/07/31(月) 02:11: クレッセント新横浜 Twins West
100.04m2が　3,750万円
モデルルーム好評リニューアルオープン中
101 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/31(月) 06:15: 屋上の断熱の粗末なとこの最上階とか、
西陽がんがん当たる温室状態の全面ベランダとか、
タバコすぱすぱの換気扇回しっぱなしでなければ
5KWあればいいんじゃ? >98
102 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/07/31(月) 09:53: >98
クレッセント新横浜の住人ですか？
だったら、すぐに目前にマンションが建って日陰になるから
５KWも必要無しだと思います。
103 名前： マジレス 投稿日： 2000/07/31(月) 11:33: ＞98
LD25+K5畳で南西角で最上階です。私も心配なので5+5にしましたが、
実際には１台でも問題ないですよ。
ちなみに大型はダイキンがいいみたいですね。
104 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/01(火) 20:06: 皆さんありがとうございます。
うち１００㎡だけど中住戸なんです。５ｋｗ一つだけで問題なさそうですね。
105 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/02(水) 17:31: 私も市川に100㎡のマンション 4000万円以下で購入しました。
でも場所がちょっとね～。広さと値段で即決してしまいましたが、
ちょっと後悔してます。
106 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/03(木) 12:53: ＞１０５
どの点がだめだったの？
107 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/03(木) 13:16: 100�Fつっても安くなりましたよね。
私の所も築6年の中古ですが、当初売り出し価格が4700万の物件ですが4000万ジャストで買いました。
新築時は8800万ですって。
住んで１年ですが、広く感じなくなってきたのが怖い。
108 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/06(日) 22:30: 今じゃ、一戸建てでそのくらいあるじゃん！＞105
109 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/06(日) 22:45: 建売で確かに安い物件はある。でも駅から遠いし、実際見てみると装備、
作りがあまりにもチャチなんだよね。
それに同じ100㎡でも階段がないぶんだけ、マンションの方が広い。
やっぱマンションかな。
110 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/08/06(日) 23:09: 山手線から１０キロ以内は、マンションかもね。
１０キロ超えても都心だと、確かに駅から１５分以上歩くけど
マンションにはない、すべて自分のものっていう
満足感があるよ。
どちらがいいかは、人それぞれですがね。
111 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/01(金) 17:40: 永住するならこれくらいいる。
112 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/03(日) 02:08: >108
一戸建てよりマンションのほうがいい。
113 名前： ＞１０７ 投稿日： 2000/09/03(日) 02:22: 私も中古落ちを狙ってるんだけど
築６年新築当時８０００万の物件を
４０００万で買う、というのは
うちが狙ってるパターンそのものです。
１０７さんはどのへん買われたのですか？
114 名前： JJ 投稿日： 2000/09/03(日) 03:09: 三つの要素があてはまったマンションがバブル以前から、値が落ちていないそうです。
　100平米以上。
　都心一等地
　100戸以上の総戸数
当たり前といえばあたりまえですね。
115 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/03(日) 03:35: ＞１１４
不況なのに不思議なんだけど。
なんで？
116 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/03(日) 08:07: 100平米以上家族３～４人すむにはこれが本来当たり前の広さ。
都心一等地　マンションは利便性が大事。
100戸以上の総戸数　大規模物件は管理が良く住環境が維持されている。

あたりかな
117 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/05(火) 00:44: >98
何て質問をしやがるんだ９８
118 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/05(火) 11:53: >45
短期収益型社員高回転企業って感じだな。
実力主義の電話営業で土日休みの休憩１６５分？
ここの実力社員は洗脳されやすい超体育会系脳軟化症の持ち主だな。
119 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/05(火) 12:55: >>114
マスコミにだまされるなって
広尾ガーデンヒルズはその条件を満たしていても値落ちしてるぞ
値落ちしてないマンションがあったら具体的に言ってみな
120 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/06(水) 09:26: >105
それって、アルファグランデ市川本八幡でしょ？同じマンションの人がそこ買ったヨ。すごい非常識な人。うちのマンション（賃貸）のトラブルメーカーだよ。夜中、子供が運動会かと思うくらい走りまわっても注意もしない、奥さんも狂ったように騒ぐ、早期教育かなんだか英語のテープ大きな音でかけっぱなし。サイアクです。その人の隣じゃないといいね～。
でも後悔してるのは、場所だけ？管理会社も、なんか問題ありそだけど．．．．
121 名前： 名無しさん＠ 投稿日： 2000/09/06(水) 09:56: どんな良い条件の物件だろうが、古くなったら安くなりそう。
田舎もんなんでよく分からないけど、恵比寿ガーデンプレイスだっけ？
あれは抽選があったらしいけど、抽選に漏れた友人が、「抽選に落ちて
良かった」と言ってるよ。
投資目的だったからね・・・
122 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/06(水) 11:44: >120
隣より階下のほうが響くよ。
そういう人はせめて１階に住んでほしいね。
123 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/06(水) 14:39: お庭で子供遊ばせたいからって、1階だそうです。
でもいくら外でもあの調子でキャア～～～って叫ばれたら、私だったら絶対嫌だ！！
124 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/06(水) 15:24: >123
子供はそういうもんです。
少々のことは許してあげないと。
125 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/06(水) 17:34: >124
う～ん、でも子供はそういうもんって開き直って、何も注意しない親もどうか？と思うけど（もちろん子供が言うこと聞かないのは百も承知）．．．．。せっかく100㎡のマンションで快適な生活送れるって人にくぎさすもんじゃないよ～。
126 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/06(水) 20:19: ＞123
一階を購入するなんてナカナカ常識のある人だね。
127 名前： JJ 投稿日： 2000/09/06(水) 23:28: 補足訂正　JJ
言葉足らずですいません。
定義がしっかりしていませんでしたね、
バブル期をいつからいつまでとするか。ということもはっきりしていませんしね。
住宅情報が、値下がりしていない物件の共通項を分析したのがこの結論であります。
値が下がっていない物件を検索そのデータを分析したものであります。
これらの条件を満たしていても投機対象として過熱してしまい、結果、値下がりした物件は勿論あるはずです。
128 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 00:02: それって元はＪＪじゃなくて東京鑑定が一年くらい前に公表したことでしょ。
129 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 00:19: ＞119
恵比寿ガーデンテラス、リバーシティ21センチュリーパークタワーは
分譲価格より高い価格で取引きされてるけど、
これは例外だろな。
130 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 00:21: ＞119
恵比寿ガーデンテラス、リバーシティ21センチュリーパークタワーは
分譲価格より高い価格で取引きされてるけど、
これは例外だろな。
131 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 01:03: ガーデンテラス一番館は、中古の成約価格は分譲より少し低いよ。
東京鑑定とレインズみてね。
132 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 10:11: >131
インターネットで見られるの？
カンテイ＆レインズ
133 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 11:25: レインズもカンテイも不動産業者でないと見れません。
134 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 12:06: 業者なんですけど、どうやって見るのでしょうか？
135 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 12:14: >134
オタクの業者、「鳩のマーク」がついてないでしょ？
136 名前： 134 投稿日： 2000/09/07(木) 13:24: 俺の会社が業者なんだけど、鳩のマークってなに？
業者と言ってもエンドに売らないからなあ。
137 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 13:36: >136
やくざって事
138 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 14:57: なんで８９３なの？
139 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 16:20: レインズは業者は見れるはず。
カンテイは、会員にならないと、見れない。
140 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 16:24: 今日の広告
ガーデンテラス一番館８１平米１０５００万と１３５００万
　　　　　　　　　　１０６㎡　２億
　　　　　　　　　　１５４平米　２９５００万　　　　　
　　　　　　　　　　１５４㎡ルーバル１１４㎡　３４０００万
賃貸は１０６㎡８７万、１５４㎡１１４のルーバル　１２０万
詳しくは東急利バブル　５４１４ー５７１１だってさ～
　　　　　　　　　　
141 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 16:29: ＞１５４㎡ルーバル１１４㎡　３４０００万

管理費いくらかな？
142 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 16:41: >140
このくらいの高額物件だと売り出しから成約まで大体どのくらい掛かるのが平均なの。
このぐらいになると時期的な要因があまりないのかなぁ？
143 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/07(木) 17:06: 高額物件を住居として購入すると、税務署にカネの出所をしつこく聞かれるよ。
144 名前： もと野村證券 投稿日： 2000/09/08(金) 01:59: 管理費は3，4億の部屋が87710だってさ２９階らしい。
普通って言うのもないけど、早くて3ヶ月、遅くて一年以上かな。
広尾のドムス（ゴールドマンの部屋）売れたっけ？まだあったら1年以上か。
145 名前： もと野村證券 投稿日： 2000/09/08(金) 02:00: 管理費87000だって
146 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/08(金) 08:25: ＞管理費87000だって
それって、修繕積立金も一緒？
修繕積立金+管理費だったらそんなに高くないな。
でも５年もすると倍ぐらいになるんじゃないか？
147 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/18(月) 12:56: >143
税務署からどういうことをされてしまうわけかな？
148 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/19(火) 04:41: 脱税疑惑？？？
149 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/19(火) 09:37: >147
不動産を買った事のない人は分からないんだねえ。
150 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/19(火) 09:56: >149
どういうことされたの？
151 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/19(火) 10:52: 当たり前の話しですが、高額物件を買うとカネの出所を聞かれる。
税金を払ってないカネがヤバい。
消費税はたくさん払ってるけど。
152 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/19(火) 11:01: ＞１５１
その金の出所ってどこまできかれるものかな？
俺の場合、いろんなところにお金を預けているんだけど、
現金化するときは普通預金口座に集めるんだけど。
だから普通預金口座が出所といっていいのかな？
153 名前： ＞１５２ 投稿日： 2000/09/19(火) 11:36: 毎年２０００万ぐらいの収入があって、１億の預金を崩して１億５
千万ぐらいの物件を購入するのは問題にけどね。
154 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/19(火) 12:15: >150
君が分不相応な金で不動産を買うと
その金の調達経路を調べられるのさ。
どうやって説明する？
説明義務は君にあるんだぜ。
155 名前： 名無しさん＠そうだ選挙にいこう 投稿日： 2000/09/21(木) 20:25: ＞１５３
年収が４５０万円で、２千万の預金を崩して５千万の物件を購入するのは問題かな？
156 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/21(木) 21:29: >155
ネタだから問題ないんじゃない？

450万の年収で3,000万の借金の方が問題だよ。
157 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/22(金) 04:54: >156
155の年齢がいくつであるかは問題だが、独力で２千万も貯めたなら３千万の借金は
返せるでしょ。
158 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/22(金) 06:46: でもどこも貸さないだろうな。
159 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/22(金) 08:00: >158
３０００万円の住宅融資は年収４５０万で３５年ローンなら
返済比率３０％程度で十分返せるから、大抵の銀行では貸すぞ。
適当なこと言うなよな。
160 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/22(金) 11:56: >159
でも、この場合は3,000万じゃなく、5,000万の物件を買った訳ね。
固都税も管理費も積立金もそれなりの負担があるのさ。
（面積案分だからね）
厳しいと思うよ、かなり。

それよりこの不透明な時代に2,000万の資金を住宅に固定化させる方が
疑問だね。
161 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/22(金) 12:37: >160
君は賃貸派？
2,000万の資金をどうすればいいと思っているんだ？
162 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/22(金) 16:22: >161
人に聞く前に自分の考えを述べよ。
で、君はマンションに注ぎ込んでも良いと思ってるのかい？
163 名前： １６１ 投稿日： 2000/09/24(日) 10:39: >162
君が＝１６０ならものすごく卑怯なレスだな。
まあ俺は借金を含めて十分に支払能力の範囲ならマンションを買うのもいいと思ってるよ。
いい住環境を手に入れ、かつ資産を持つことだからね。

これから長期的にインフレに傾いていきます。
国の財政状況からみてこれは必然です。
インフレは金の価値を落とします。
金をそのままで持っていると損をすることになるでしょう。
164 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 13:57: >163

　長期的ってどれくらいのスパンだい？

　何年くらいでインフレになるんだい？

　浅学でほざいてんじゃねえよ。　藁～
165 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 15:24: 何年でインフレになるかは、経済学者でも分からない。
しかし、多くの学者、エコノミストが将来的なインフレを予想している
事は確か。
166 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 16:13: >162,164
人に聞く前に自分の考えを述べよ。
167 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 17:09: >165,166
勿論期待はしてないが、結局答えられないならクソレスするなよ。

「将来」「長期的」なんてな事は誰だって言えるんだよ。　ばかめ
経済はインフレ、デフレの繰り返しだろ。
言ってやろうか？
「将来のインフレのあとは長期的にデフレが予想される」。
断言しておくよ。　藁～
168 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 17:25: >167
２０００万の金をどこに注ぎ込むのかが論点じゃなかったっけ。
まともな回答ができないから捻じ曲げようとするのがみえみえだな。
169 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 21:03: ＞１６７
お前の言いたい事が分からない。
170 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/24(日) 21:37: ＞１６８
それじゃ、163,165の仰せの通りにしたら？　藁
171 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/26(火) 13:04: 100平米で２LDKとかの広い部屋に住みたーい。

恵比須のあのマンションってそんなに高かったのですね！
あーあ、庶民には夢だわ～
172 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/09/29(金) 05:31: >171
金を貯めましょう。
173 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/10/15(日) 22:01: >156=158=160=162=164=167=168
君、結局突っかかるだけだね。
174 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/10/15(日) 22:26: >156=158=160=162=164=167=168=172

厨房並
175 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/10/15(日) 23:31: ＞１７４
172は当たり前の話だろ。
努力しなきゃ夢はつかめないよ。
176 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/10/21(土) 02:30: マンションは住居としても資産としても１００平米はほしいな。
177 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/04(土) 23:16: 156=158=160=162=164=167はどきゅんの煽り厨房ってことだ。
178 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/04(土) 23:36: 88 名前：pop3#投稿日：2000/07/30(日) 17:00
何か栗の花の匂いがするスレッドだな。

けだし名言であるなぁ。
179 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/07(火) 22:02: 札幌の郊外（地下鉄で大通りまで１５分ぐらい）
２３００万で９３平米くらいの４ＬＤＫってどうですか？
１００平米にはちょっとたらん。
転勤族なのに勢いでマンションかっちまった俺もちょっと
脳味噌たらんが．．．。
ちなみに１５階建ての２階で１階は車庫。
180 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/07(火) 22:15: ＞１７９　安いね。札幌の相場はそんなもん？
周りの環境はどうなの？
181 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/07(火) 22:58: ＞１８０いえいえ相場よりは少し安かったんです。
札幌最近の分譲マンションは４ＬＤＫだと１００平米程度は
当たり前で値段は２８００万から３５００万くらいかな？
周りの環境は地下鉄まで４分ぐらい。
近所に大きめのスーパーが２軒あり買い物も不便さは感じません。
分譲マンションラッシュでこの１年くらいで町並みが大きく
変わった気がします。

でも間違いなく東京、大阪と比べれば安いと思います。
182 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/07(火) 23:03: 東京でターミナルから１５分の場所だと・・・
２３００万円だったら１ＬＤＫくらいかな(泣)
183 名前： １７９です 投稿日： 2000/11/07(火) 23:15: ＞１８２そうなんです。東京、大阪じゃぁだぶん
買えなかったと思います。
車買入れ替えようと思ってパジェロの見積もり取ったら
４００万くらいしたんで頭金４００万くらいあれば
安いマンションなら買えるかな～と（爆）
で不動産屋回りがはじまり気が付けば契約してました。
かなり頭弱いです。別の板なら糾弾されそうです（笑）
184 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/08(水) 00:08: ７５平米に４０００万も出した私にとってはうらやましい限り
185 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/08(水) 00:43: 原野と都会と一緒にすんなよ（藁）
札幌じゃコダテだろ、いなかでマンションは廃墟のもとだな。
都会でも廃墟マンションが問題になってんのに
186 名前： １７９です 投稿日： 2000/11/08(水) 01:06: ＞１８５
コダテって結構きついんですよ。
原野だけに冬場は一面銀世界．．．。（泣）
雪かきしなきゃならんのです。コダテは。
まあ最近はロードヒーティング普及してるんで
金かければ問題ないですけど。
屋根の雪下ろしとかもあったりして．．．。
まあこれも最近はあんまり問題になりませんが。
まあ冬場面倒な事しなくてすむので
マンションの方が楽かな～と思いまして。
187 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/08(水) 01:19: 185>186
自分の一生涯の支出：満足度を考えろや？
おれは、札幌なら郊外の一戸建てに住みたいから
いや、自分の夢が実現できるから
まあ、あんたとおれの今の考え方の違いあるから
でも、共同住宅より自由な一戸建てに俺はあこがれます。
188 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/08(水) 02:12: 確かに札幌で戸建てはきびしそうだな
あの冬の吹雪じゃね、マンションのほうが快適な性格が送れるかもしれない
189 名前： １７９です 投稿日： 2000/11/08(水) 02:25: ＞１８７
スレの本題からはそれますがもう少し続けさせてもらいます。

＞＞自分の一生涯の支出：満足度を考えろや？

うちの会社ちょっと変ってて借り上げの手当も
持ち家の手当も同額で月４万くらい補助でるのよ。
だから会社に半分金利払ってもらってるような
もんで少しでも財産として残ればと．．．。
あまり深く考えないで安かったから買っちゃったのよ。
いわゆる衝動買い。（爆）
３０歳で２０００万近く借金しちまった。
しかも転勤あるのに。
この辺が脳味噌たらんと自分でも思うんですけど。

＞＞共同住宅より自由な一戸建てに俺はあこがれます。

それは俺も考えた。隣近所に気を遣わなくてすむもんね。
でもかみさんの実家（函館方面）で大雪降って
車出せなくなった事があるんです。
原野だけに私道の雪かき１５メートルくらい
やったらいやになった。
それで北海道に住むなら管理人のいるマンションかなと。
コダテ買えるほど予算無かったし。

結構歳取ってからコダテからマンションに移る人いるよ。
ほんとにつらいのよ雪との戦い。
住んでみないとわかんないだろうけどね。
190 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/08(水) 02:52: １８７は冬の間かまくら暮らしがしたいんだろ
それとも雪かきヲタか
191 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/09(木) 02:05: じゃ、北海道をはじめ雪国は、みんなマンションか？？？＞190
アホハ、どっかに逝け！あの世にな！
192 名前： 179 投稿日： 2000/11/09(木) 15:57: >じゃ、北海道をはじめ雪国は、みんなマンションか？？

いやいやそんなことは無い。
あくまで個人的意見ですから。
193 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/09(木) 15:59: １９１みたいなバカがいるから２ちゃんは楽しいんだよな
194 名前： そだね。 投稿日： 2000/11/09(木) 16:03: やふーはたま～～に痒くなるからねえ。
195 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/09(木) 16:21: 193に激しく同意　(ﾜﾗ

192の人のよさがにじみ出てるねぇ～～～
196 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 04:47: 今後ますます住居が広いことが必須条件になっていくでしょう。
買うなら１００平米以上ですね。
197 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 10:30: この板には「マンションなんざ売る時のこと考えちゃだめ」みたく
書く奴がいるが、40才以下ならほぼ間違いなく手放すときが来る訳
です。
仮に20年後として、100以上ならそこそこの値段で売れるわな。
しかし70以下なんて今の50以下と同じ扱いだろうね。
198 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 11:14: 今、７０平米台が売れてるのは、別に広さに満足してるわけでなく
予算の問題だよね。これからマンションが安くなって１００平米が
手ごろな価格になれば、当然狭いマンションは見向きもされなくなる
じゃないの。
199 名前：　７４でございます。 投稿日： 2000/11/11(土) 15:44: 皆さんのローン返済表をごらんください。

元金分を入れると隣の利子が消えると考えてください。
払い始めは利子のほうが多い

15万払ってるとして、5万が元金で10万が利子だとする。
ここに5万繰上げで入れると10万の利子が消える。

100万入れれば相当の利子が消える。
18ヶ月分くらいの期間短縮になる。
繰上げ後の元本の減りも早い。

ゆえに何年か後、元金10万・利子5万になってから
（9ヶ月くらいの短縮か？）
繰上げするよりかなり価値がある。

100万の株で50万儲けるのは大変でしょ。
昨年の様にIＴバブルでも起きねば株はそうそう儲からない。

ちなみに３年前、５年間塩漬けだった古河電工を売って
繰り上げした事だけは思い出したくもない悪夢だ。

株の儲けは確定して（売って）初めて儲けと呼べるんです。
含みだの、時価総額だのは幻です。

ちょっと乱暴な例えだったが繰上げ返済は
早いほうが得だというのはこういう理屈です。
200 名前：　７４でございます。 投稿日： 2000/11/11(土) 15:48: ↑おじゃましました。
スレ違いでした｡申し訳ない。
201 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 18:42: ＞１８１
自分も札幌だよ。
４ＬＤＫで９３平米ならまあまあじゃない？
値段も手頃で羨ましいです。

でも２階っていうのがちょっと気になるね。
一階は車庫なんでしょ？
北海道でマンション買うなら､上下と両隣がいた方がいい。
暖かさが全然違うよ。
202 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 18:45: ＞１９８
安くなるということは､狭くもなると思うけど・・・。
もちろん一概には言えないけど､どうかな？
203 名前： 181 投稿日： 2000/11/11(土) 18:54: >201
そうなんです。２階で角部屋なんです。
結露が心配です。
友達の所は上下と両隣いて暖房入れなくても
結構暖かいらしいんです。
まあ床暖付いてるから大丈夫かなと。
住んでみないと解りませんが。
204 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 19:07: 同じマンションで仲のいい人が一階なんだけど､
やっぱり結露の問題はあるらしいよ。

家の場合は小高くなってる所に建てたマンションだから､
地面を斜めに深く掘ってるみたいなんです。
だから余計に地熱？で結露しやすいらしい。

床暖だと暖かさの問題は幾らか緩和されると思うけど､
最初の１年は特に寒いし､結露に要注意。
各部屋の温度差を無くすのがいいみたいですよ。
205 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/11(土) 19:13: ↑アドバイスありがとうございます。
206 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/19(日) 10:19: 永住ならこの程度はあったほうがいい。
207 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/24(金) 01:02: >206
同意。
208 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/25(土) 16:59: 150平米で２ＬＤＫってあるとこにはあるんだよな。
209 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/26(日) 16:13: 必須な広さです。
210 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/26(日) 19:49: マンションは、やめたら？
ちょっと、駅から離れても一戸建てがいいよ。
211 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/26(日) 23:08: ＞２１１
うんにゃ。
マンションのほうがいい。
212 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/11/26(日) 23:35: ＞210
400平米の土地で100平米の建物のなら一戸建てがベストだと思いま
すが、私にはそんな物件は物凄い田舎にいかなきゃ買えません。
だから私は100平米マンション買いました。

掃除、洗濯など家事が階段を使わず、ワンフロアですべてこなせるの
は大変快適です。あと老後の事も考えると、階段がある２階建てや
３階建てはちょっと辛いかなと思います。もちろんエレベーターが
付けらればいいのですが。

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