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1 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/01(火) 18:01: いろんな土地の計算方法教えてね。【マジレス希望】
九州・宮崎の場合
～～～～～～～～～～～
敷　金（２～３ヶ月）
前家賃（日割り可）
仲介料（賃料の１ヶ月分）
～～～～～～～～～～～
以上合計４ヶ月～５ヶ月分が必要。
保険はオプションね。

＊礼金って習慣はありません。１年ごとに自動更新されます。
2 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 01:26: 関西エリアの敷金１０ヶ月前後ってやっぱり盗りすぎだよね。
3 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 05:27: 関東の場合。
～～～～～～～～～～～
礼金（0～2ヶ月）
敷　金（1～2ヶ月）
前家賃（１ヶ月+月途中から入居したら日割り家賃）
仲介料（賃料の１ヶ月分）
～～～～～～～～～～～
以上合計3ヶ月～6ヶ月分が必要。
ただ、３ヶ月だと選択肢がほとんど無いよね。
角部屋がいいとか風呂トイレ別とか
いろいろ条件がある人は最低６ヶ月必要。
4 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 08:07: >>2
福岡は３～５ヶ月だよ
5 名前： ぶっちょ 投稿日： 2001/05/02(水) 12:01: 俺が調べた結果こうなった。間違いの指摘希望！
関西などは礼金がない代わりに敷引きがある。

○ 北海道・東北（礼金なし・敷金３・更新料なし・敷引きなし）
○ 関東（礼金２・敷金２・更新料１・敷引きなし）
○ 名古屋（礼金２・敷金３・更新料なし・敷引きなし）
○ 関西（敷金７・敷引き５・更新料なし）
○ 京都（礼金３・敷金２・更新料２）
○ 中国（礼金１・敷金３・敷引きなし・更新料１）
○ 九州（敷金３・敷引き２・更新料なし）
○ 沖縄（敷金２・敷引きなし・更新料なし）
6 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 13:42: 敷引きってフローリングかなんかの償却費の事？
7 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 14:09: 関西も更新料あります
○ 関西（敷金７・敷引き５・更新料１）
8 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 14:26: 敷金７ってすごいね。
9 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 14:57: >>5
東北は礼金、更新料あるぞ。
10 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 15:03: >>8
敷金７もすごいけど敷き引き（礼金）５っていうのはもっとすごいな。
そんなに取るなよ。
11 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 15:58: 敷き引きって償却のこと？
なにも書いてなくても丸々戻ることはまずないけど？（関東）
12 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 19:25: 大阪市内だけど。入居時に仲介料、前家賃を併せると8ヶ月分位必要です。
家賃10万円の場合、保証金という名目で60万円程度必要です。
退去時には解約引金として40万円程度差し引かれて20万円が戻ります。
通常の汚損は別途請求されません。
更新料は不要です。

最近、保証金は減額の傾向にありますが解約引金はそのままです。
更新料が無いので3年以上すめばトクかも？
13 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 19:56: >>11
>敷き引きって償却のこと？
そのとおり。
借りた部屋をどんなに綺麗に使っても帰ってこないお金。
14 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/02(水) 22:17: 敷金７＆敷き引き５って・・・関西のルールはえげつない（藁
15 名前： ぶっちょ 投稿日： 2001/05/03(木) 01:04: え～
関西地方で更新料あり説となし説ありますが、どちらが主流でしょうか？
関西は関西でも京都方式があるのは知っていますが、これとのハザマの地域では？

東北ですが、これも礼金あり説となし説ありますが、主流はどちらでしょう？
礼金に関しては最近全国チェーンが持ちこんできたという話を聞いたことあります。
更新料についても情報お待ちしています。

敷引き＝償却です。関東でも敷金は満額帰らないというのは、結果としてですので
ここではあくまで契約時に確定しているものという意味です。

東京は更新は２年に一度です。４年以内なら関西より得ですね。
関西は１年で自動更新でしたっけ？
16 名前： ぶっちょ 投稿日： 2001/05/03(木) 16:22: あげ
17 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/03(木) 16:24: 地域別っていうより
関西の契約方式というほうがあってるね。
18 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/04(金) 03:00: 関西は更新料はないですよ。長く住むと結果的には関西より関東の方がだいぶ高くつくとおもいます。１Rだと関西は大方２０万円くらいの敷引きですが更新料がないので何年すんでも２０万くらいしか引かれませんが、関東では７万の家賃のとこで平均２ヵ月分の礼金として１４万＋更新２回するとしたらさらに１４万で合計２８万＋実際には敷金もほとんどとられますから３５万くらいになりますし。関東は逆に短い期間で部屋替えする人多いので不動産屋にしたらおいしいのかもしれんが
19 名前： buttyo 投稿日： 2001/05/05(土) 01:40: 東北．．．北海道も東北も同じかな？
20 名前：＊投稿日： 2001/05/05(土) 18:50: 北海道も
21 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/05(土) 20:38: ＞18
関西にも更新料あるよ。
１年か２年おき。
22 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/05(土) 21:23: >>21
あるけど1%位やろ。
関東の家主or管理会社やな。

大阪府内の場合やけど。
京都は知らんで。嫌いやし。
23 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2001/05/05(土) 22:09: 北海道に賃貸アパートとかあるの？
24 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/07(月) 12:51: >>23
ネタ？
25 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/25(金) 09:49: 無し！
26 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/25(金) 11:47: 関西も、敷金さがってきて

敷金５＆敷引き４
ぐらいが多いのでは？
27 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/28(月) 20:27: ageagea

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