■ ２ちゃんねるは、ここのサーバを使ってるです。。。
.jp ドメインお持ちのお客様大歓迎。maido3.jp 　.fm 取得代行します。(US) maido3.fm 　.ca 取得代行します。(US) maido3.ca 　.com .net .org 取得代行します。(US) maido3.com 　.cc .to .tv 取得代行はじめました。NEW
月々1,000円からの BinboServer.com ２ちゃんねるも使っている Big-Server.com
>> ２ちゃんねる、サーバ監視所

■掲示板に戻る■ ■過去ログ倉庫めにゅーに戻る■

明和地所は大ウソツキ！！！！

1 名前： クリオキントン 投稿日： 2001/05/12(土) 22:59

明和地所は大ウソツキの集団です。
売るためならどんなウソでも平気でつきます。
売った後は「そんなこと言ってない」とシラを切る始末。
こんなボケナス集団に天誅の声を！！

2 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:07

物件自体の品質はどうよ

3 名前： くりお 投稿日： 2001/05/12(土) 23:25

被害者の会でも作る？（笑）

4 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:27

＞2
品質などどうでもよい
売り方が悪い
アムウェイだって品質はいいぞ

5 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:28

物件自体の品質は施工会社に依存するだろうな

１は具体例を書けよな。それだけじゃ意味分かんねー

6 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:28

だからぁ〜、、
数千万の買い物するのに、相手の言うこと100％信じる人にも問題
あるのよ。

7 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:30

1は何を騙されたの？
それを書かなきゃ同情のしようがない。

8 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:30

そうだよなー具体例きぼーん

9 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:32

クリオって良くないの？

10 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/12(土) 23:44

おーい１はいないのかー

11 名前： 1 投稿日： 2001/05/12(土) 23:58

はいはい1ですよー
駐車場がなきゃ話にならないと言ったら
じゃあ特別に確保しますと言われた。
結局抽選に外れ、
駐車場確保してくれるんじゃなかったの？と聞けば、
そんなこと一言もいってないだってサ。
重要事項説明書にもちゃんと書いてあるってサ。
あーそうだよ！確かに書いてあるよ。でも担当のお前が
私が責任持って確保しますと言ったんじゃねーか！

12 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:02

不動産屋を信じちゃ駄目だよぉ。。。

13 名前： ＥＺ 投稿日： 2001/05/13(日) 00:06

ははは、それはそんなやつ飛び越して本社に
言うか内容証明送でも送って揉めちゃってい
いと思うよ。抽選があったってことは買った
てことだよね？
大方営業マンが忙しくて忘れてったてことで
しょう。上司か本社に逝ってそれでもだめな
ら天誅しようね。

14 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:11

天誅だ天誅
どう天誅しようか？

15 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:14

上下エレベータ式の駐車場の一番下当たって、雨の日水没するよりは、
近所の地上の駐車場の方がましと考えたほうがいいかもねえ

16 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:17

>>13
どうやって内容証明を書くの？

17 名前： 1 投稿日： 2001/05/13(日) 00:29

内容証明書いてもウソを立証できなーい！
なんたって口約束だから・・・

18 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:34

>>1
もうすんでんの？

19 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:39

＞18
いや、何もしてない
というより何もできない
シラを切られちゃおしまいだぁ

20 名前： ほげ〜 投稿日： 2001/05/13(日) 00:41

昔の大京・藤和、今の明和っていうくらいドキュソなんだよ。
それを知らずに買ってる人は勉強不足だよ。

21 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:42

取り敢えず営業担当者の名前伏字で晒してみましょう

22 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:43

こんな会社が1部に上場してていいのか？

23 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:44

>>20
え、まじ？そんなにクリオってやばいの？
つーことは資産価値的に低いって事？？
セールスマンがドキュソって事？？？

24 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:47

セールスマンはヤバイ。
マンションもくだらないものが多い

25 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:48

やっぱり契約書に一筆してもらわんと。
このあいだ市ヶ尾のモリモト逝って1さんみたいに駐車場頼んだけど
口約束じゃあてにできないね。
結局市ヶ尾は2ＣＨスレ見てやめたんだ。

26 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:49

>>24
>マンションもくだらないものが多い
詳細きぼーん

27 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 00:52

＞26
完成物件を見てみな
金払って住むようなマンションじゃねー

28 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 01:01

営業の口約束があてにならないのは、どのデベでも同じだし、
これにだまされないようにするのも基本中の基本だからなぁ。。。

29 名前： ほげ〜 投稿日： 2001/05/13(日) 01:06

≫23
資産価値どーのこーのは今の時代どこも一緒。
セールスマンというより悪徳消費者金融の営業もできるほどのドキュソ。

30 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 09:46

age

31 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 13:09

評判悪いの？

32 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/13(日) 15:17

＞13最悪です。

33 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/14(月) 21:50

age

34 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/14(月) 23:01

でも、子供でも解りそうな嘘だけどな。。
「せんみつや」の言うことですから、信じたあなたのミス。
せめて一筆もらっておかなくてはね。
確かに、悔しさは解るけどね。最近、特に評判悪いよね。

35 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/14(月) 23:18

非常に高価な買い物なので、良く考えて買いましょう、
だまされる方にも問題があるのでは

36 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/14(月) 23:19

ここの営業と話をするときは録音・録画は不可欠ですよ。
後で平然とそんな覚えはないと言ってくれます。

37 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/14(月) 23:29

相変わらず電話営業ですか？

38 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 00:17

>36
1ですが全くその通りです。
なんでウソばっかりつくのか、この会社は！
社長がウソついてでも売れという指示をだしているのか？

39 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 00:20

ってか、不動産屋の営業ははヴァカで嘘つきなのはあたりまえ。。でしょうに。。。

40 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 02:28

だから消費者契約法まで作らなきゃなんないんだよな。
例え玄関に鍵かけてなくたって中に入って物取ったら泥棒なんだよ。
ま、不動産営業はヴァカだから理解できないだろうけどね。

41 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 15:55

age

42 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 21:14

>>38
そんなに酷いの？？？！！！

43 名前： 名無し不動産 投稿日： 2001/05/15(火) 21:41

ちょっと、おおげさかも

44 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 21:46

大げさじゃないよ。本当に売るためなら何でも言うよ。
ここの営業は。。友達口調で、馴れ馴れしいし。
物件も大したことない。
前向きに検討なんて言う姿勢を見せたが最後、しつこいぞ。
あれは、ストーカー商法とでも言うのでしょうか。

45 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 21:47

↑ごめんなさい。間違えました。
レクセルのことでした。。

46 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 21:48

４３はきっと買っちゃった人だよ

47 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 22:19

明和の中古物件は人気無し！
売るときに苦労するよ！！

48 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 22:34

>>47
どのぐらい買い叩かれるんだろ・・・

49 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/15(火) 22:40

>>47
立地が悪いから？設備面で？物件自体が良くないから？？

50 名前： 非公開＠個人情報保護のため 投稿日： 2001/05/15(火) 23:45

確かに電話攻撃にはまいった…

51 名前： 名無し不動産 投稿日： 2001/05/16(水) 18:38

だまされる方にも、問題あり
相手にしなければ良い

52 名前： ＥＺ 投稿日： 2001/05/16(水) 19:24

証拠がないから内容証明出せないってことはないですよん。
出すのは勝手。あとは向うのレス待ち。具体的な内容を入
れたうえで送れば、２ちゃんでカキコしてるより効果大と
思います。宛名は社長名でね！

53 名前： 非公開＠個人情報保護のため 投稿日： 2001/05/17(木) 19:12

どうなった？age

54 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/17(木) 21:36

>>52
どーゆー風に書けばＯＫ？

55 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/17(木) 21:41

内容証明送るも、そんなことは一言も言ってないという内容証明が送られてきました。どうなってんだ？こいつら！こんな会社はいらねえ、潰してしまえ！

56 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/17(木) 21:44

おおっと！なにやら盛り上がってまいりました！
頑張れ５５！

57 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/17(木) 22:52

うわぁ！見たいーーー！

58 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/17(木) 23:18

>>55
すげードキュソ会社（藁
中古は人気ないらしいし>>47買わなくて良かった。

59 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/18(金) 22:26

どうした５５！続ききぼーん！！

60 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/18(金) 22:42

明和地所の営業って、非通知で電話かけてくるよね。

絶対出ないっつーの（笑）

61 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/18(金) 23:17

55ですが全く話すすんでいません。
なにせむこうは「そんなこと言ってない」の一点張りなので・・・
電話の応対も悪いっていうか最悪！
こんな会社アリか？
許せん！！
次は一応録音する予定です。
暴言吐いてくれないかなあ
うまくとれたら公開しようかとも思ってます
でもあんまり期待しないでね。
東芝問題のようになるとちょっと面倒だし・・

62 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/18(金) 23:21

代表番号がある会社は、「通知」にすると代表番号が表示されて
しまい、電話を掛けた部署とは全然関係ない番号が表示がされる
ので一般的には「非通知」にするもんよ。
あんまり他意はないんでないの？？

63 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/18(金) 23:28

おおー５５！頑張れよ！！

64 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 02:25

各モデルルームも全部会社の代表番号になっちゃうのか？

65 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 02:31

おもしろそうだなあ。
って、おもしろがっちゃってごめん。
55を囲むオフやりたくなっちゃった。

66 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 06:58

→64
建物単位なので代表にはならないよ。
内線でつながる範囲のハズだよ。
ＮＴＴにお勤めの方、詳しく教えてあげて！！

67 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 20:14

みんな色々書いてるけど、そんなにムカツクなら名前名乗って直接会社に
言えばいいんじゃないの？　裏でこそこそやってて何が楽しいの？

68 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 20:28

>>67
こういう話は表のメディアではあんまり聞けないから
すごく参考になると思うけど？

っていうか、裏でこそこそやるのが嫌いなあなたは
２ちゃんに来て楽しい思いしたことないでしょう？

69 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 20:38

＞67 よく読めよ！ちゃんと直接会社に言ってるでしょ。

70 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 22:37

>>67
裏？？？？

71 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/19(土) 23:59

＞67
こういう普通にはなかなか聞けない話をきけるのが２ちゃんの
いいところなのに、なんで怒ってるの？
もしかして社員さん？

72 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/20(日) 00:11

明和の社員か明和で買った人としか思えない。
これから買う人でこの話を聞いて怒るやつはいない。

73 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/20(日) 11:24

先日、番号通知でかけてきた。電話番号控えたから、もう出ない。

74 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/20(日) 16:45

>66
交換機をとおるタイプでしょ。
うちの会社もそうだけど、電話の台数分の電話回線が無いわけ。
もし、電話台数分あっても、全部の電話機で一斉に話中になるわけ
じゃないから、電話台数より少ない電話回線の数になってんのよ。
まあ、電話代の節約ってことかな。
で、かける時は交換機が勝手に空いてる回線選んでかけるもんだから
毎回違う番号でかけてるんだよね。
番号通知しても、毎回違う番号が表示されるってこと。
それにもしかけ直されても、その人のデスクの電話が鳴るわけじゃなく、
全然違う人のとこの電話が鳴るわけさ。そしたら、電話とった人は？
結果的に非通知になってしまうんだな。だから僕も携帯は非通知でも
受けれるようにしか設定できてないんだよね。

75 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/20(日) 22:23

>>47
中古人気無いの？

76 名前： 64 投稿日： 2001/05/20(日) 23:28

＞74
そっか、ありがと。
だったらちゃんと留守電にもかけた人いれといてくれなきゃね。
まわりの音で明和からってのはわかるのに無言で切るからムカツキ2倍。

77 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/23(水) 15:42

ね１年前の話になるが、海老名の物件でキャンセルが出たので
是非ご覧になってみては如何ですか？ と連絡が来た。
連日のように畳み込んで電話してくるので、長期修繕計画表を
準備してくれるよう約束し、現地で会う当日の朝に念の為
書類の確認の電話を入れた所、何と長期修繕計画表はまだ
準備出来ていないという。

結局こっちの意向を通して、次週までに書類の準備が出来てから
改めて現地で会う約束をした。
尚、現地は既はほとんど竣工直前でもあり、必ず室内を見せて
もらえるよう頼んでおいた。

一週間が経過して、書類は準備出来ましたというので土砂降りの中
電車を２回乗り継いで１時間半かけて遥々海老名まで出向いて
現地最寄りの駅の近くで待ち合わせしそこから現地まで案内された。

なんだこりゃ！ 右を見ても左を見ても１４〜１５階規模の様々な
マンションがまるでドミノ倒しのように引き締めあっていながら
南側はちょうどマンションがひとつ建つだけのスペ−スが空いていて、
しかも何故か駐車場にもなってない。さらにその南側はまたマンション。
ここの空き地も間もなく何か建つんじゃないの？ と質問しても
解りませんと無しのつぶて。

現に斜め後ろの僅かな空き地にでさえ、やはり新規にマンションの
建設が始まっていた。周囲に緑は盆栽ほどもない。
紹介された物件は西角部屋でこそあったが、西側の他社のマンション
までの間隔は５ｍも無く、火事が起きたなら隣りのマンションに
ジャンプ出来そうな虚しい間隔だった。

当日は室内を確認させてもらえる手はずになっていたはずが、
安全面に問題が有るので建屋すら入れないと言い出した。
マジかよ！！ 事前に貰った概要パンフレットはモノクロのコピ−。
１５階建の１４階の物件を地上から外観を眺めるだけでどうやって
購入に踏み切れるんだ！

さらに追い討ちをかけたのは一週間延ばしてまでして事前に準備を
お願いした当物件の長期修繕計画表は実はまだ出来ていないので、
似た物件の書類を用意しましたと来る！
もはや脳汁は沸騰寸前だったが和えて顔に出さずに冷静を装い、
海老名駅で営業担当者と別れた。

内覧にしても必要書類にしても、事前に頼んでおいた事は何一つ
約束が守られる事はなかった。
土砂降りの中をベビ−カ−をひきながら遥々海老名まで来た
自分が何だか情けなく感じられた。

あれから１年が経過し、決局は他社の物件を購入し来月入居予定。
いつか海老名に行く機会が有ればあの時の明和の物件も見てみたい。
南側にブラックホ−ルのようにポツンと空いていたあの空き地には、
今ごろは最後のドミノを建てているのかも知れない。

78 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/23(水) 16:13

>>77

”ね１年前の話” は ”概ね１年前の話”ネ！
どうもスマソ。

79 名前： 明和地所 投稿日： 2001/05/23(水) 16:17

明和地所のマンション。。。あれはマジやばい。

80 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/26(土) 05:20

>1
この業界なら、ウソをついて売るのはあたりまえじゃん。

81 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/26(土) 05:49

>77
>引き締めあっていながら

引き締めあっているなら良いんじゃない
緊張感があって

82 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/26(土) 10:10

>81
日本語を間違って覚えてる懸念あり。

　引き締めあう→犇めき合う（ひしめきあう）

の間違いでしょ。

83 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/26(土) 13:38

>>79
なんで？

84 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/26(土) 19:23

afw

85 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/27(日) 12:27

hfw

86 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/28(月) 01:01

今日、川崎のクリオ行ってきたけど、
モデルルームの奥で営業部長っぽい奴が
１０分に１回くらい社員呼びつけては怒鳴り散らしてた。
すんごい感じ悪かった。
外の国道沿いでチラシ配ってる社員も、　
タバコは吸うし、第３ボタンまでＹシャツのボタン外してるし、
態度は悪いし、やる気は無いし・・・
もうどうしようもねえな。

87 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/28(月) 13:02

＞外の国道沿いでチラシ配ってる社員も、
＞タバコは吸うし、第３ボタンまでＹシャツのボタン外してるし、
＞態度は悪いし、やる気は無いし・・・
私も川崎のクリオいったけど、それって警備員じゃないの？
聞いたら、アルバイトだって行ってたけど。

88 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/28(月) 13:47

>私も川崎のクリオいったけど、それって警備員じゃないの？

警備員はチラシなど配りません。
というより配ることが出来ません。
警備業法がそういってます。（爆）

89 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/28(月) 16:16

>クリオ行ってきたけど、
>モデルルームの奥で営業部長っぽい奴が
>１０分に１回くらい社員呼びつけては怒鳴り散らしてた。

これ私も見ました。かなり前にですが。
相変わらず明和地所は会社の雰囲気が同じなんですね。
ああ買わなくてよかった。

90 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/28(月) 19:46

良かった

91 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/02(土) 20:44

age

92 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/03(日) 01:15

川崎ってクリオ川崎追分弐番館？
エスパのすぐ傍のモデルじゃない？
じゃ僕もひょっとしたら86.87，88さんと
会ってるかもしれないですね。
立場はお客と営業で違うけど。
まぁなんだかんだ言って追分弐番館
残戸数もう2,3戸ですよ？
明和おそるべし。。。

93 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/03(日) 02:55

営業さんが「おそるべし」と思うほど強引に売ってるってこと？
さすが明和。。。

94 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/04(月) 02:21

でも客もなんでことわらないの？
営業がうまいの？それとも怖いの？

95 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/04(月) 02:35

両方だったりして。

96 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/04(月) 06:45

国立は始まった？

97 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/04(月) 17:22

相変わらず、嘘つき営業してるんだ。。
業界自体が胡散臭いけれど、ここは特別凄いよね。
明らかに嘘って解る事を平気で説明する。
うちは、あまりの酷さに見送りしたけれど、
買った人たちは、大変なんだろうな。手のひら返されて。。
内覧会も狐と狸の化かし合いなのだとか。良く、
勉強してから行く方がいいよ。ここは。。

98 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/07(木) 12:00

>97
> 明らかに嘘って解る事を平気で説明する。

ってどんなこと？
この間モデルルームに行ってきたんだけど、まだ最近考え始めた
ばかりで、どれも本当に聞こえてしまうんだけど・・・。
具体的に教えてくれませんか？
自分も騙されちゃっているんでしょうか？

99 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/07(木) 18:19

age

100 名前： 国立市民 投稿日： 2001/06/07(木) 19:07

明和が嘘つきだなんて、何をいまさら・・・
明和の近隣説明会は嘘だらけです。
営業も恐らく相当な嘘つきでしょう。

101 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 01:22

嘘つきもあるだろうけど、馬鹿なのもあると思うよ？
宅建ももってないやつが営業ほとんどじゃない？

102 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 21:47

いや、僕の友人のあ○くんは大学在学中に宅建とって盟和に行ったぞ。
張り切ってだましてるのかな？

103 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 21:56

嘘つきで馬鹿でないとつとまらないのが明和さん。

104 名前： 社員さん、いるかな？ 投稿日： 2001/06/08(金) 22:14

成績が悪いと、ガムテープで電話の受話器を左手に固定。
そして、延々と営業電話を掛け続ける。

このウワサは本当ですか？
これを聞いたときは、マジ笑わせてもらいました｡
あながち嘘ではないかも？なんて思ってしまいます。
盟和の電話攻撃を受けたものなら、笑えると思う。

105 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 22:28

oh my god!

106 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 22:31

明和の社員はバカ大ばかりだろうなあ。

107 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 23:01

盟和は代東亜艇国レベルだ。
これが会社を大きくした原動力だ！すげーだろ！！！
！！！
！！！
！ばかり欠いてすまソ、

108 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/08(金) 23:13

＞＞１０４　それ昔の話だよ
なんだかみんな知ったかぶってるけど
そんな課今はナイヨ　２３時まで電話
打つけど

109 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2001/06/08(金) 23:33

明和もバカかもしれないが、ここで明和を叩いてる連中も目くそ鼻くそを笑うって感じやね

国立の人たちは、ちょっと怖い（´д｀；）

110 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/09(土) 00:55

108って明和社員？
横浜？本社？
明日のメニューは何だ？
待機？チラシ？飛び込み？電話？

111 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/09(土) 13:27

新横浜栗尾の住民はおらんかねぇー？言いたいことはないかねぇー？

112 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 06:39

あげ

113 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 18:14

AGE

114 名前： おにぎりわっしょい 投稿日： 2001/06/10(日) 18:46

明和ってだれでも
内定とれるの？

115 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 22:02

おにぎりわっしょい

116 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 22:28

>>115 ちゃんとAAを貼ってください

117 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 22:57

ＡＡってなんだ？

118 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 23:00

誰でもいれます。その代わり地獄が待ってるけどね。

119 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/10(日) 23:02

おれ
明和落ちたぞ

120 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2001/06/10(日) 23:17

>>117 こういう奴だ

　　　　　＼＼　 ワッショイ！ワッショイ！　／／
　+　　　+　＼＼　　おにぎりワッショイ！！　／+
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+
.　　　+　　 ／■＼　　／■＼　 ／■＼　　+
　　　　　　（　´∀｀∩（´∀｀∩）（　´∀｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ（つ　　丿（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　 ヽ　 （　ﾉ　（　ヽノ　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　し（＿）　（＿）＿）

121 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 00:50

明和って言われてるほど
きつくないよ
結構稼げるし
結構いいとおもうよ

122 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 02:22

お、社員さん？
じゃさ、しつもーん。
あなた営業で嘘ついたことありますか？

123 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 04:23

つきまくりだよ
800万化成出るよ
いいかいしゃだよ

124 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 07:41

800万って年収？
なーんだ、そんなもんかー。

125 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 14:03

800万ってことは主任かもしくはベテランの社員か。
全然よくねぇよ。辞めて大正解だったぜ。
あんなくそったれ会社早くつぶれちまえ。

126 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 17:50

内部分裂はどうなったの？

127 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 21:44

私は去年1000万でした
人間なれさ、なれだよ

128 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/12(火) 23:53

121さんと127さんは自分でもクリオにお住まいですか？
もし、お住まいでしたら物件に満足してますか？
それから社員割引とかあるんですか？

129 名前： まろ 投稿日： 2001/06/13(水) 19:28

残念ながら明和だけはやめたほうがいい。
なぜって？
元社員の私がそう言ってるのだからね。

130 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/13(水) 23:34

129さんの考えは正しい。俺は辞めてやるぜ！！！！！！

131 名前： 目のつけ所が名無しさん 投稿日： 2001/06/13(水) 23:50

ああっ、そんなクリオを契約してしまった俺って････

132 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 00:03

１０年後
明和は大京に並ぶ不動の、、、、、、、

133 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 00:22

俺も辞めよっと。
疲れた。。。
去年の秋から休みもたぶん
通算して１週間くらいか？
今年の新入社員もかわいそうだな。
S君。。。いいキャラしてたよ。。。

134 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 05:43

俺さっきまで盟和に応募しようと思ってた失業中の男だが
みんないい情報有難う
これ見てなきゃ人生棒に振るとこだったぜ
2ちゃんねる万歳！！！！

135 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 17:05

１３３。
Ｓ君を知っているのか。

136 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 18:31

１３５。
ああ知っているとも！
そういう君は知っているのかい？
あいつは実はホモなんだよ！

137 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 23:03

君達明和の良さ
をわかってないね
１０００万稼げるのよ、、、
ふふふ、さては優秀なぼくを、、、、

138 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/14(木) 23:52

↑どれだけの残業の結果だい？勤続何年目？肩書きは？
１０００万くらいで舞い上がってるようじゃ君も大して優秀とは．．．

139 名前： 133 投稿日： 2001/06/15(金) 01:48

部は違ったが注目していた。
だが、ホモだとは知らなかった＞136
1ヶ月もそろそろ経つ頃か。

140 名前： hoho 投稿日： 2001/06/15(金) 13:24

やっちまえ！

141 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/15(金) 20:44

明和の原田社長は、昔の大京専務。
柔道でインターハイにも出たらしい。
なかなかの切れもんだよ。
バブル弾ける前（大蔵省の総量規制）、いち早く銀行に手を回し
ナシズケした大物だね。
当然、デべの営業なんて歩に過ぎん。どこでも一緒。
利益追求されるからどうしたってゲリラ的営業になるのは、致し方無いだろうね。
何よりもあそこの強みは、技術屋を含めいいスッタフが居ると云う事だな。
ここで、ウダウダ言っている奴など悔しいかな到底かなわん。

142 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/15(金) 21:18

ゲリラ的営業？

143 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/15(金) 23:30

＞技術屋を含めいいスッタフが居る

それでああいう物件つくるのかぁ。
なかなか悲しいね。

144 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/16(土) 09:55

派生した
日本綜合地所もよろしく

145 名前： ななしで 投稿日： 2001/06/16(土) 19:18

俺の友達のN君、明治大学だけど新卒で今年から働き始めてるよ。
一部上場企業だからいいなぁって思ってたけど、そうでも、ない、のか。

146 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/16(土) 21:55

とんでもないよ。
明治で入る会社じゃないよ。
基本的にマーチは新卒の10％もいないんじゃないの？

147 名前： ななしで 投稿日： 2001/06/16(土) 22:16

すいません、マーチって意味がわかりません。
でも、確かにその友達は真面目に就職活動もせず、
役員面接も野球の雑談で終わったと言ってたような・・・

148 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/16(土) 22:53

１０００マン稼げるよ
がんばってねー

149 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/16(土) 22:56

すいません。
マーチというのは
M（明治）A（青山）R（立教）C（中央）H（法政）
のことで受験用語のこと。
世間一般に言われる一流私大のこと。

150 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/16(土) 23:52

>148
明和ではどの営業マンでもそれだけ稼ぐのですか？
それだけ仕事がきついとか、無茶をするという意味ですか？
それとも一部の優秀な？営業だけですか？
（1000万ってそんなに自慢なのか．．．？
もっとも新卒でそれだけ稼げれば確かに自慢かもしれないけどね。）

151 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 00:43

君達のような
無能な者に入れる
会社ではないぞ、、、

152 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 00:47

なんてたっテー一部上場企業だからね

153 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 01:07

マーチって１流私大じゃないよ。
１．５流だってば・・・。
１流は、早稲田・慶応・上智・東京理科。

154 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 01:11

そうだ、そうだ、
明和は10年後超一流の、、、、

155 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 03:36

超一流のゲリラ的営業？

156 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 05:40

http://ww3.tiki.ne.jp/~naokie/indexes/text/j-6.htm

迷和の営業マンの記述。
売る側の立場がうかがえる。買う人には参考になるのでは？

157 名前： ????? 投稿日： 2001/06/17(日) 14:49

?????????????

158 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 16:26

・・・・・

159 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 21:00

１５６
すばらしいではないか

160 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 21:10

いい参考になったよ。
今度営業の顔を見たらきっと会社での情景が目にうかぶね。

161 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 21:45

何でこんなスレがあるのだろう？
私の経験からすると、明和って素晴らしいとこだよ。

162 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/17(日) 23:16

すばらしくない経験をした人がいるんでしょ。

163 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/18(月) 20:41

うう、
明和に入りたい！！

164 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/18(月) 23:04

入れば？

165 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/19(火) 22:50

いく！！
いくー
明和いくー

166 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 02:21

いったらまたかいてねー。

167 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 02:24

１０００万かせぎてー

168 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 03:02

明和いけってば。

169 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 03:49

ここの電話営業で買う人いるの？
俺はあの態度にブチキレたけど、それでも「どうしたんですかぁ」とか言ってくる。
怒りを通り越して悲しくなった。最後は電話線ぬいたよ。

170 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 05:22

俺は某財閥系なのだが、明和ってそんなに酷いのか？
まあモデルルームはしょぼいとは思ったが。

171 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 06:05

これ以上事実無根の誹謗中傷を続けると、
法的手段に訴えられるでしょう。

172 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 06:55

事実無根どころじゃねーって。訴えたいのはこっちだっつーの

173 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 07:34

>>171
明○社員の工作員が、一瞬シラフになってるね。（藁

174 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 13:57

明和って給料いいけどなんで？
ブラックで仕事きついから？

175 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 14:03

明和住販とは関係ありますか？

176 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 14:10

明和のくせに販社もってるの？

177 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 16:27

うい

178 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 16:30

明和住販って世田谷区にあるんですけど・・・
賃貸契約の時に世話になりました。
とても良い会社だと思います。

179 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 17:44

＞１７８
社員は高学歴なのか？

180 名前： ぽんた 投稿日： 2001/06/20(水) 17:52

毎週電話がかかってくるが、なんだか友達っぽく会話してしまってる。
だから今週もかかってくるだろう。
大変だねぇ。

181 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 23:14

>171
削除依頼でもしてみればぁ？

182 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/20(水) 23:28

明和の飛びこみ３００件を２０年続けると
国民栄誉賞をもらえるらしい

183 名前： １７１ 投稿日： 2001/06/21(木) 06:24

＞173、181
あっはっはっは
釣れた釣れた！

184 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/21(木) 18:25

meiwa douyo?

185 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/21(木) 18:41

＞１８３
うれしい？

186 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/21(木) 21:51

>178
明和住販とは、完全別会社。
みんな入りたいとか言っているけど
それなりにフロント営業は、厳しい。
それに、あまりスキルＵＰにはつながらないよ。
所詮兵隊は、将棋の駒に過ぎん。

187 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/22(金) 00:09

明和をなめるなよ

188 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/22(金) 00:15

実際今年の新卒９０人は
１０年後何人のこってるんだろう？

189 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/22(金) 01:12

昨年入社したうちで残ってるのは何人？

190 名前： ブラック企業リスト 投稿日： 2001/06/22(金) 02:26

■住宅・建設
旭化成ホームズ 積水ハウス 大和ハウス工業 ミサワホーム 大東建託 一条工務店
ユニホー 富士ハウス センチュリーホーム 奈良建設
■不動産
（開発・マンション・アパート）
大京 明和地所 レオパレス２１ ゴクレ ゴールドクレスト エムシーコーポレーション
ジョイント・コーポレーション 翠光園ハウス ダイナシティ エービーシーホーム
ポラスグループ 三経本社 ウィークリーマンション東京 （流通・仲介）
サンシティホーム 東日本住宅 エイブル ミニミニ スターツ（ピタットハウス）
（管理）
コムズ 日本ハウズイング スターツアメニティー コスモスライフ

191 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/22(金) 12:15

ハウスとマンションデベと仲介（住友、三井等売買専門）ならやはり最悪はハウス？

192 名前： ななしで 投稿日： 2001/06/22(金) 13:14

明和、国立市と係争中だと聞いたんだけど
それってどうなったの？
どうして争うことになったのか知ってる人います？
しかも明和側に日大の教授がついてるとは・・・

193 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 01:08

＞１８８
９０人もいねえよ。４０人くらいしかとってねぇよ。
でも、もう１０人くらいは消えたのかな？
今年の新卒は優秀だと思うぜ。
＞１９２
今度上告するらしい。年末完成だから早くけりつけねぇとな。
もちろん原因は条例違反だろ。
既存不適格の違法建築だから売れねぇだろ。
でも、売らなきゃ統括おこるだろうな。

194 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 03:52

東証一部上場の大手ゼネコンがつくっていると販売しておきながら、
実際は二流のゼネコンが施工した物件はどこですか？
うちのマンションはどうなのか知っておきたいので、ヨロシク！

195 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 03:53

ほんとにデンワどうにかして欲しいよ。
断り方が気に入らなかったらしつこくかけてきやがる、メイワ！

196 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 06:17

＞195
同じ経験あるよ。
同情します。
ナンバーディスプレイ機能や留守電機能が着いた電話で撃退しよう！

197 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 14:22

明和の給料ってマジいいよね
大手不動産と比べても遜色ないんとちゃう？
大手と一番の違いは社員の学歴かな。

198 名前： 匿名希望さん 投稿日： 2001/06/23(土) 15:19

>>197
成績があがってる奴はな。

199 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 16:47

＞１９８
社員平均給与も高いよ

200 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 17:38

>>199
どこと比較しての話？

201 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 17:51

明和。アホだよ。

202 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 17:54

みんさん。勘違いしないで下さい。
明和給料高いと思われてますが
時給に換算すると\７００もいかないくらいだよ。

203 名前： アホ 投稿日： 2001/06/23(土) 17:57

そーなのか。
じゃあ社員の皆さんはそのことに気づくことなく
黙々と朝から晩まで高校生でもできるような
電話営業をやっているのか。

かわいそうに・・・。

204 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 21:47

＞２００
一般的なデータだよ
四季報によると、３０歳くらいの平均で４０万らしい。
ふつうは３０〜３５万だから。

205 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 21:48

＞２０２
＞２０３
マジ？そんなことしてるのか？それは住宅じゃないの？
夜討ち朝駆けってやつなｗ

206 名前： まん 投稿日： 2001/06/23(土) 21:48

明和は営業大改革を行うらしい

207 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 21:59

いよいよ支店統合らしいね

208 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 22:02

>206
nanisuruno?

209 名前： へっぽこ 投稿日： 2001/06/23(土) 22:04

明和首になったひとたちなのか、、、、、

210 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/23(土) 22:10

給料が低いからこんなにいい死後とをするんだね

211 名前： うるｓ− 投稿日： 2001/06/23(土) 22:10

ちがう、やめてやった、、、、、

212 名前： 小泉 投稿日： 2001/06/23(土) 22:19

　ミミ彡ﾐミﾐ彡彡ミミﾐﾐ
,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""　　ヾ彡彡彡
ミミ彡ﾞ　　　　　　　　　ﾐﾐ彡彡
ﾐミ彡ﾞ　＿　　　　＿ 　 　ﾐﾐミ彡
ﾐミ彡 '´￣ヽ　　'´￣｀ ,|ミﾐ彡
ﾐﾐ彡　 ￣ﾟ￣'　〈￣ﾟ￣ .　|　ﾐミ彡
　彡|　　 　　|　　 　　　|ﾐ彡
　彡|　　　´-し｀)　　　／|ﾐ|ﾐ　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 ゞ|　 　　　､,!　　　 |ソ　　＜　少しは日本のことも考えろ！クズども！
　　　ヽ　'´￣￣￣`ﾉ 　/　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ,.|＼､　 　　' ／|､
￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀
　　　 ＼　~＼,,／~　 /
　　　　　＼／▽＼／

213 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/24(日) 03:12

やっと電話かかってこなくなった。
どこか淋しいような・・・

214 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/24(日) 10:00

>>204
収入の高い人が会社に残っているからと思われ。
契約があがらない奴は、辞めていくんじゃないかな。
社員数もそんなには多くないし。平均はあがるわな。

215 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/25(月) 18:59

明和が今年大量採用企業上位50位に入ってた。
たしか3月半ばくらいの新聞でだけど

216 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/25(月) 19:54

だって、大量にとらないとすぐに新卒やめるからね。
今年はいった新卒君もすっでに何人かやめてるからね。
俺は辞めたくても辞められない。三年耐えたけどね。

217 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/26(火) 00:34

１部一人。２部二人。３部一人。だっけ？
横浜がそんで一人かな？
３年目？そんで今日休みってことは？
でも、いいなぁ。今日休みかよ。。。

218 名前： 美鈴 投稿日： 2001/06/26(火) 01:12

何ヶ月前に電話営業の求人が職安にありました。
働いてる人は、生活があるから契約取ろうと必死ですよね。
でも、かかってくるほうは腹が立ってきます。
会社は、社員使い捨てですから・・・。

219 名前： 新卒じゃないと 投稿日： 2001/06/26(火) 03:40

でも実際問題新卒で明和今やめたとして
次の就職はめっちゃ厳しいでしょ
それでなくても中途は技術とかないと全然駄目だし
大体明和ってやめた後に箔がつくような職歴？

220 名前： 名無し不動産 投稿日： 2001/06/26(火) 18:20

age

221 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/26(火) 23:03

あふぇ

222 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/27(水) 01:08

明和はいい会社です。
悪い物件をつかんだと思っている方、
値段は安かったはずです。
知識もつくと聞いています。

223 名前： 悪い物件をつかんだと思っている奴 投稿日： 2001/06/27(水) 02:08

知識がなかったおかげでとんでもない目にあったよ。
おかげで知識がついたさ。
いい勉強させてくれてありがとさん。（苦笑）
でも、特に安くもなかったな。

もう二度と明和の物件は買わないよ。

224 名前： ななしで 投稿日： 2001/06/27(水) 11:00

age

225 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/27(水) 19:20

明和ってそんなにひどいの？
社員は寝る暇もない？

226 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/27(水) 20:50

かわない×
かえない○
だったごめん

227 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/27(水) 23:56

明和と三井不販ならどうよ？

228 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/28(木) 01:32

おい

229 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/28(木) 01:37

寄るな大京
触るなダイア
明和見たら１１０番

230 名前： ななしで〜 投稿日： 2001/06/28(木) 09:52

あげ

231 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/28(木) 21:18

がｇｗ

232 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 01:50

夜も寝ないで仕事ってほんとですか？

233 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 09:39

迷惑地所

234 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 09:40

ありゃ駄明和！

235 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 09:41

英和辞書

236 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 12:41

横浜支店と西東京支店を閉めて、本社のみにするらしいよ！
これって、どういう事だろうね？

237 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 13:53

電話営業が厳しいってマジっすか？

238 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 15:43

みんなで渋谷の本社へ乗り込もう！

239 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/29(金) 20:07

＞２３８
何をするの？

240 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/30(土) 02:08

>236
営業を５課→８課へ。
電話営業強化？

241 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/30(土) 03:37

＞２４０
マジ？堪忍して下さいよ

242 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/30(土) 19:11

ｚ

243 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/30(土) 19:21

＞239 焼き討ち

244 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/01(日) 00:52

ボーナスすくねぇ。
辞めてやりたい。。。
けど、辞められない。。。

245 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/01(日) 00:57

＞２４４
どうしてやめられないの？

246 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/01(日) 05:01

めうぃわって給料いいんじゃないの？
疑問です。
もしかして営業でノルマとかあるの？

247 名前： 初めまして＠ 投稿日： 2001/07/01(日) 05:05

突然すいません。
仲介手数料に駐車場の料金って
含まれんですか？
あと、共役費込みっていくらくらいなんでしょうか？（55000の場合）
共役費も仲介手数料にふくまれんですかね？

248 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/02(月) 09:01

agege

249 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/02(月) 23:50

ハゲの御代志

250 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/03(火) 02:54

>247
スレ違いのうえに、いってることの意味不明。

251 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/03(火) 12:08

ｆｓ

252 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/03(火) 20:24

ｆ

253 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/04(水) 18:16

ｆｓ

254 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/04(水) 23:14

なんかネタないの？

255 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/05(木) 03:36

つい最近まで勧誘電話してた人(もちろん明和人)、
｢実は私もクリヲマンションを26歳で買いましてね｣なんていってた。
買わされちゃうのか?　明和社員は。

256 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/05(木) 13:37

＞２５５
社員割引とかあるからつい買っちゃうんだろ

257 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/05(木) 23:59

ちげぇよ。
売上悪いと「責任取れ！」って責められて
買わされるんだよ。
俺は買うか辞めるかの瀬戸際で辞職を選んだ。
２５５の営業マン明和から逃げられねぇな。合掌。。。

258 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/06(金) 03:34

うそつき明和よりここだ！！
http://biglife.hoops.livedoor.com/

259 名前： ｍａｃ 投稿日： 2001/07/06(金) 06:41

>>156
読んだよ・・・
思わずすべて読んじまったよ。
まさしく体育会系のﾉﾘだーな。

260 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/06(金) 11:54

そんな仕事でストレス貯まりませんか？
電車で女子のオケツなんて触っちゃだめですよ。

261 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/06(金) 12:02

お前だよ　この痴漢

262 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/06(金) 18:49

あと、五年もたてば潰れるよ。
この会社。

263 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/06(金) 20:47

女っていんの？明和に

264 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/07(土) 00:36

>>263
一人もいません

265 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/07(土) 00:43

明和本社とか明和管理にはいるんじゃないの。
そういえば女性の営業は見たことないね。

266 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/07(土) 00:54

この会社って、阿佐ヶ谷の「熊谷商店」のあるあたりを買い占めた
だろう？
阿佐ヶ谷のよき文化を壊す悪徳業者だ。

267 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/09(月) 11:06

age

268 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/09(月) 12:24

age

269 名前： 元従業員 投稿日： 2001/07/09(月) 13:14

＞263
営業職では女性はいません。つーか、毎日日付変わるまで働いて月の休みが
１日あるかないかの職場ではやりたいという女性もいないでしょう。その他の
セクションではきちんといます。が、業績が悪化すればいつでも女性でも臨時
で電話営業させられます。

＞244・246・257
私がいた頃は明和では３ヶ月連続で売上ゼロだとクビになるという決まりがあり
ます。なので、売上が悪い社員は苦し紛れで買う人もいます。ちなみに社員だと
6％、社員の一族だと3％引き（だったと思う）です。
　あと、明和の営業の給料は役職が一緒ならほぼ一定です。ただ、月の売上額に
応じて報奨金がつきます（確か3000万ごとに２万くらいだったと思う）あと、
ボーナスは売り上げに応じてめちゃくちゃ変わります。半年で１０億とか売り上げる
人は２００〜３００万位出ますが、けつっぺたの方は２０万出るか出ないか位です。

270 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/09(月) 13:17

家計に優しい会社だね

271 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/09(月) 21:07

age

272 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/09(月) 23:04

いつねてんの？

273 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/09(月) 23:16

寝ません

274 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/10(火) 00:57

明和管理ってどうなの？

275 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/11(水) 21:23

あげ

276 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/12(木) 19:59

受話器おくなっていわれるのマジ？

277 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 00:50

受話器おくなとは言われないけど、
「受話器持たなきゃはじまんないぞ〜っ！」
「でかい声出せでかい声〜」とは言われます。
夜の１１時にんなでかい声出しても相手引くだろ。。。

278 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 01:16

でかい声だしゃいいってもんじゃねーだろ
ヤクザか？

279 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 02:20

痴漢野郎は今何処に居るか知ってる奴居る？
ちなみにＮ川だろ！
だれか知ってる奴出てこいよ！

280 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 16:08

＞２７９
社員なの？

281 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 17:26

その人は(N川）とっくに辞めました。今は別の販売会社にいるよ。
２７９は何でそんなこと知ってるの？極秘情報だよ。

282 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 18:49

＞２８１明和は使い捨て？

283 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/13(金) 20:37

>282
そうは思いませんが、資本主義社会の自由競争の中である程度の競争は必要だと思います。
終身雇用を訴える時代でもないですし、あくまで民間の企業ですので利益を上げない営業社員を雇ったままでいる余裕はないと思います。実現不可能なイデオロギーを訴えるよりかは正しいと思います。どこでもいっしょではないでしょうか？
ただ、先ほどのお客にうそを付いて売るというやり方をしている社員が本当にいるのでしょうか？それが本当なら、それは問題だと思います。

284 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/15(日) 01:36

まぁ今の時代無駄な人材飼っとくだけの余裕なんてないもんね。
ところで明和の営業ってずっと営業のまななの？
それとも何歳上限とかあるの？

285 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/15(日) 01:41

T中さんってまだいるの？

286 名前： クリオレミントンハウス 投稿日： 2001/07/16(月) 00:01

T中さんって誰？わからないです。
営業の年齢は決まってないです。
ただ、出世する人はマネージャーになってそのあとは統括マネージャーになるので
現場には出なくなります。生命保険とか車の営業と一緒ではないですか？

287 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/16(月) 08:04

NO.2営業とか言われてたはずなんだけどねぇ。（藁）>Ｔ中さん

288 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 00:04

景気悪くて、支店閉鎖・リストラらしいね。

289 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 00:05

1という客も使い捨て

290 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 00:07

でもいちおう一部上場だから
転職には
有利になるよ

291 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 02:01

1部上場って看板が転職に有利になるんだ。
だったら他のブラック一部上場企業も転職には箔がつくってことなのね。

292 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 02:29

その通り

293 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 02:46

ういっし！

294 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/17(火) 19:46

新大久保駅から歩いて12分くらいのとこでクリオって
マンション見たよ！
あれのこと！？
結構きれいだった

295 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/18(水) 21:54

clio

296 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/18(水) 23:30

栗尾っておっさんが社長なん？

297 名前： たかし 投稿日： 2001/07/19(木) 00:44

最近クリオ見に行ったよ。メゾネットタイプのを見に。
営業マンは「私も28の時マンション買いました。」って言ってたな〜。
営業成績が悪くて責任取ったんかな〜。心配。
だけど、どこの営業マンも良いこと(嘘の様な事)言うよね。
だから実物を見たり、書いてあるのを見たり。サイトも見たり…。
マンション販売の営業マンも大変なんだって事わかりましたね〜。
ところでクリオの品質はどうなんでしょう???誰も書いて無いね。
私の感想は、最上階で天井が斜めになっていて外に向かい
広がっていた。高い所で3mという話しでした。(2.4〜3mの斜め)
だけど電気の取り付け具も斜めの天井に斜めのままに…。
これが私には大問題。
見えない部分にも心配が残ったのでこれだけで見送りました。
後はこの広さじゃもうこの値段では買えません。と言われ
ましたが、それもその人がそう思ってるだけの事ですから。
ちなみに私が見たクリオの外観は普通でしたね。
明和地所ってみなさんが言ってる程悪いんでしょうか?

298 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/19(木) 01:42

以前クリオの分譲賃貸を借りていた。新築でキレイだったが、
ジュウタンの留め具？みたいなのが飛び出ていて足をケガした。
管理会社にいっても知らんふりだった。

299 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/19(木) 06:09

クリオに住んでます。
先日取引先の事務所が引っ越したのですが、新しい事務所の壁紙がうちのと同じ。
なんでも安いので賃貸には一番よく使われる素材なんだそうな。
うちは分譲なのに．．．やけに傷がつきやすいと思ってたら．．．
引っ越してからNTTに「珍しいですね。この配線埋め込んでますから
次に工事するときには壁壊さないと変えられませんよ。」と言われました。
やっぱり失敗だったかな、という気が．．．

300 名前： バカ不動産 投稿日： 2001/07/19(木) 11:35

Ｎ川は２回も痴漢したんですよ。１回は社長にばれ但し営業成績が良かったから
残ったみたい。２回目は隠すしとうしたらしい。Ｎ川は支店の受付嬢と不倫関係
だったような。今でも続いているの？？

301 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/19(木) 12:12

その受付の女って、保○でしょ。
Ｎ川もよくやるよ。
明和で嫁さんもらっといて、明和で不倫。
保○も馬鹿だな。

302 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/19(木) 12:47

そんな奴から買いたくない・・・
今はどの会社にいるのですか？

303 名前： ３００ 投稿日： 2001/07/19(木) 13:37

どこの会社か知らないけど明和を辞めた人間が集まっているみたい。
Ｎ川の嫁さんは〇合〇所で再就職？
明和の社員は家庭崩壊になるケースが多い。

304 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/20(金) 01:14

おい。マジかよ。

305 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/20(金) 01:16

>300、301。
それはヤバイだろ。
たぶん俺おまえら知ってるぞ。

306 名前： 300 投稿日： 2001/07/20(金) 03:00

俺もおまえを知ってるよ。明日でんわするわ

307 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/20(金) 09:47

御社はまだチラシ配りしているのかしら？
元○長室の★さん！赤ちゃん誕生したのかしら元営業部長の…

308 名前： 迷惑地所注意報 投稿日： 2001/07/20(金) 17:29

明和地所／クリオマンション強化週間

こちらもよろしくね〜

ちくり版／めいわ地所の裏事情Part2
http://kaba.2ch.net/test/read.cgi?bbs=company&key=995616909

309 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/21(土) 07:48

国立の裁判は一体どうなってるの？

310 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/21(土) 16:10

>>309

308のリンクから飛べるよ

明和マンション建設問題
　http://www.vrenpo.com/kunitachi/reports/0107/meiwa.html

東京海上跡地から大学通りの環境を考える会
　http://www.kangaerukai.com/

311 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/21(土) 23:14

それ幌でもないと思うけど

312 名前： 迷惑地所撲滅 投稿日： 2001/07/22(日) 00:12

>>311

関係者発見！！

313 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/22(日) 01:45

来ましたよ。迷惑地所の営業が家まで。
しつこく見に来いっていうもんだから、
買う気もないのに逝きましたよ。栗汚のモデルルーム。
営業さんの説明が笑えるくらい、このスレの内容どおりの展開でしたね。
しかも買わない意思をはっきり告げると別の担当者が現れ、
以下のような内容の発言をした。（それ専用の担当？）
「集まりもしない頭金の額を提示してはだめだ。口約束のつもりで
いい加減に言ってると裁判沙汰になるぞ。これは契約だ。」
営業用に柔らかく訳されてはいたが、言ってる内容には変わりない。
そりゃこっちの台詞だ！
…と、ブチ切れる直前だったが、そこは予め予想できたことなので何とか大人の対応。
ニヤリと不気味な笑いを返してやったよ(ﾜﾗ
このスレを見て逝ったお蔭だ。感謝。
でも帰りの駐車場でテールを滑らせながら砂利を建物に撒いてしまったが、
なぜあんな操作ミスをしてしまったのかな。気を付けなきゃ(ﾜﾗ

314 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/22(日) 21:27

>>313
それって舟橋？国立？

315 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/22(日) 21:41

>>313
自分の家を知られているのだから、やりすぎない方が良いと思われ。

316 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/24(火) 02:08

結局勝ったのか負けたのか・・・いや、勝つのか負けるのか・・・

317 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/24(火) 02:44

もやされるよ、家

318 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/24(火) 11:28

>>317
買わなかったら家を燃やして追い出すとはな。
まぁ、究極に合理的な方法とも言えるか。

319 名前： ３００ 投稿日： 2001/07/25(水) 11:37

確かにやくざ的な会社ですよ。
しかし、そうゆう営業方針だったから１０年で一部上場になれたのは事実！
だけど財閥系とは違い頭が弱いトップ達だから後数年で倒産と言う噂もあります。
現実、営業成績のいい営業マンは辞めて他の販売会社に行ってしまっていて、
残っているは…子会社も３社ほどあるけど東〇都などに嘘の登録申請をして
よくばれないと思うよ。

320 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/25(水) 11:47

最近、新築マンションを購入したんだけど。その理由の一つに
迷惑辞書の訪問販売の凄さに有ったと思っています。
結局、あのセールスを断るには他社のマンションを契約してしまおうと
思うほど面倒くさかった。
他を買ったからと言っても、なかなか信じてもらえず、
人種が違うのかと思ったほど。
取りあえずカメラ付きのオートロックになったので少しは安心出来る。
みなさんも、迷惑辞書の電話営業には気を付けてね。

321 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/25(水) 12:34

俺、買わないって言ったら家燃やされたよ。で、しょうがないからクリオ買って住んでる。

322 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/26(木) 01:41

前に営業５部がずいぶん日綜に行ったモンな。
あと、新都市住宅とかか。
今みんなやる気ね〜なぁ〜。
明日は宅建か〜、寝てられる。。。

323 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/28(土) 01:22

meiwakujisho>>藁

324 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/28(土) 02:10

>>323
それうちの会社でマジで呼んでた名称だ。＞迷惑地所

325 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/28(土) 16:54

営業はドキュンなのは「定説」として、施工業者でこれほど品質が左右される
デベも珍しい。最近住人になった私は屋根裏をみる機会があったが、
結構きっちり仕事がしてあった。ありがとう「施工業者」さん。
営業のお馬鹿は全然なおらんが。

326 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/28(土) 16:57

つまり、全ては施工業者の良心に負うわけか。
それだけ安く発注しているということなのかな？

327 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/29(日) 02:03

しかし施工業者も利益をあげることを考えたら更に手ぇ抜くわけだろ！？
どこまでこのいたちごっこは続くのか・・・
あんた、資本主義社会で良心って言葉ほど曖昧で逃げられる言葉はないよ。
施工業者の良心に負うって、なんかなぁ・・・

328 名前： 326 投稿日： 2001/07/29(日) 02:27

いや、イヤミのつもりで言ったんだけどね。（笑）＞良心

329 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/30(月) 20:02

っつうことは施工業者の良心ってことは「手抜きテクニック」のない
あほさってことにニアイコールなのか！？

330 名前： 事実です 投稿日： 2001/07/31(火) 04:43

友達が元明和人だったんですが、支店閉鎖を社員は２日前まで知らなかったそうな。
創業者４人のうち、元支店長のＳ氏だけが２度の降格人事にあったり、役員の慰安旅行に
参加させてもらえなかったりと、いじめにあってます。体壊して入院して、気づけば
馬鹿な社長Ｊｒに席を奪われ、、、、。きっと彼も、他の明和人のようにおはらいばこに、、、

331 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/07/31(火) 17:41

うう・・・明和人・・・（合掌）

332 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/03(金) 12:33

氏ね

333 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/03(金) 23:33

aa

334 名前： 名無し不動産 投稿日： 2001/08/04(土) 15:54

２年後にはない会社

335 名前： はは、鈍器だねぇ 投稿日： 2001/08/05(日) 16:24

>>308

こっちは盛り上がらずに過去ログに逝きになったようです。

ちくり版／めいわ地所の裏事情Part2
http://kaba.2ch.net/company/kako/995/995616909.html

336 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/06(月) 20:02

厚木で道路拡幅無視してマンション建設中らしい。

337 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/07(火) 18:02

問題起こりそうなこと、好きだね。

338 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/07(火) 19:28

suki\suki

339 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/07(火) 19:36

明和　逝ってヨシ！

340 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/07(火) 23:43

明和株価一時期に比べて大分下がったなぁ・・・
明和人のボーナスが心配だ

341 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/08(水) 00:52

ゼロ社員は夏５万円だったらしい。

342 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/08(水) 14:39

yy

343 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/09(木) 14:19

yoyo

344 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/11(土) 22:03

かなり株が割安感出てきたね　どんどん買い増してるから　ガンガン売りまくって頑張ってね。

345 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/11(土) 23:25

oyoyo

346 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/13(月) 03:10

ハイテク株よりも明和の下がり率の方が心配っす

347 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/13(月) 18:59

今朝、明和のCMが流れてたけど、ずっと前から使ってるフィルムに
「クリオレミントンハウス国立」のテロップが入ってた。
ついに売り出したのか。でも、ご近所の人は買ってくれないだろうから
他県の人をターゲットにするつもりかな？

348 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/14(火) 02:55

明和のCMおとといの夜見たぞ！
こぎれいな外人がこぎれいな階段を降りてくスタイルだったと思うが。
国立・・・・
嵐の予感

349 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/15(水) 00:13

イメージだけはきれいだが自社の物件を全く映さないところが笑える。
大体、あれはどこなんだ？日本じゃなさそうに見えるが。

350 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/18(土) 00:00

え、あれが国立の大学通りなんじゃないの！？
随分きれいなとこだな〜と思って感心したんだが・・・

351 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/18(土) 02:17

売れんのかなあ・・・

352 名前： 名無しさん 投稿日： 2001/08/18(土) 02:25

>>350
だって、車が右側走ってたし。

353 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/18(土) 03:52

CMを見て大学通りと勘違するのも計算のうちだったら藁える。

354 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/18(土) 04:33

クリオレミントンヴィレッジ国立３００戸即完！株価５０００円まで回復！

355 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/18(土) 20:40

>>354
本当ですか？　びっくり。テレビＣＭの効果でしょうか。

356 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/18(土) 21:23

・・・まだ販売していない。

357 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/19(日) 08:43

いやいや、明和の株は今1800円台をうろうろしてる。
それにあの物件購入した後で裁判負けちゃったら買った人どうなっちゃうの？

358 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/20(月) 11:17

うーん

359 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2001/08/20(月) 12:50

鶴見あたりで近隣マンションとクリオ建設の件でもめてるらしい
詳細ご存知の人いますか？
京急線から見ると横断幕が張ってあるよ。

360 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/22(水) 21:57

なになに国立市以外でもクリオでもめちゃってるの？
もうやばいね〜明和

361 名前： クリオ 投稿日： 2001/08/23(木) 02:08

クソ明和の連中、全員、逝ってよし。
クリオなんぞに住むヤツは、糞。
ローンで苦しんでいるヤツは、糞以下。

362 名前： 役員は８９３ 投稿日： 2001/08/23(木) 16:55 ID:HC9HwhFY

取締役の瀬戸って奴に会った事があるが、ともかくひどいね。
上場会社の役員とはとても思えない。ヤなのかと思いました。

彼によれば明和の要員計画では社員は使い捨てなので、4月に600人
とって10月に100人しか残らなくてもそれでいいんだそうです。また中途
で取って使い捨てれば良い、と飲みながら話していました。
鞄持ちみたいなペーペーが一緒にいましたが、ことあるごとに灰皿は投
げつけられるわ空き缶は投げられるわで奴隷同然の扱い。
　途中さすがにキレかけたのか、そいつが瀬戸をにらむと、瀬戸はこう言
いました。
「おまえ会社にいたいのか？それとも今すぐやめたいんか？あー？」

こんな会社のマンションを買ったら悲劇だと思いました。
ちなみに漏れは1級建築士です

363 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/23(木) 22:29 ID:???

>>362

漏れもその人知ってるけど
かなりデキル人ってイメージなんだけどな。

ところで、ＩＤ出ちゃうんだ。
この板は自作自演のスレ多そうだから
しばらく面白いかも。

364 名前： ヒゲ 投稿日： 2001/08/23(木) 23:16 ID:tmUr3u4w

瀬戸さんは、とてつもなく良い人だ。３６２の発言は信用できん。

365 名前： 役員は８９３ 投稿日： 2001/08/23(木) 23:23 ID:???

瀬戸擁護派もいるんだね。不思議だ。
でも糖尿病でもう失明だろ。すぐ逝くよ、アイツ。

366 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/23(木) 23:26 ID:WXmTsLDE

国立のマンションが買いたい。反対運動の人、がんばって、
販売価格を下げさせてください。
私の目標は、85�u、3ＬＤＫを4200万円です。
300戸販売されるから、販売価格がさがれば、周辺の新築
マンションも下がるし、反対運動がんばれ。
とにかく、国立のマンション相場を下げてください。
最悪、中古でもかまいません。私に、マンションの夢をください。

367 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/23(木) 23:34 ID:uVNQ0TNQ

国立のマンション？
国立は、ほとんどが低層住宅専用地域、要するに戸建て。
マンションが建つのは、駅周辺の商業地域だけ。
明和のマンションも５階以上は明白な違法建築。

そんなに欲しいんだったら、国立市谷保のマンションでも
買えば？

368 名前： 役員は８９３ 投稿日： 2001/08/23(木) 23:37 ID:???

>>366
あなたの論理はおかしい。
反対運動が長引けば土地取得費用に対する金利負担が増加するので
マンションが高くはなっても安くなることなど無い。
もし反対派に補償金等を出せば、それもエンドユーザーにツケがくるん
だよ。わかってます？

369 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/23(木) 23:45 ID:ESaHmlYs

　３６７さんへ
　谷保は爆笑しました。

　３６８さんへ
　やさしい会計学講座を
　会計では、損益計算を　個別対応と期間対応に
大きく分けるんです。明和地所さんのような大手は
国立だけを分譲しているのではないので　他の物件と
通算して　大きくは、期間損益計算しているんです。

　期間対応しているから安く仕入れた
土地で国立の損を調整してます。

　したがって３６６さんは正しいです。
わかってないのは、３６８さん　あなたです！

370 名前： ヒゲ 投稿日： 2001/08/24(金) 00:45 ID:G1Oco1HM

369さん、代弁してくれてありがとう。土地取得に関する金利負担と、
売上総額に対する利益率の操作性の観点から３６８氏の勘違いを
指摘しようかと思ったんですが助かりました。
それから、３６８氏、こんなところで、個人を名指しで生きる死ぬ、言うのは
やめてくれ。けつの穴、小さすぎ。

371 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/24(金) 09:23 ID:???

自分は役員さんにも会ったことがないペーペーでしたが、あの会社で
左手にガムテープで受話器を縛り付けられて営業ＴＥＬさせられた日々
は一生わすれることの出来ない屈辱です。
それが使い捨ての人員計画だなんて絶対に許せない！
糖尿病の役員の話が本当ならすぐにでも氏ねばいいと思う。

372 名前： ヒゲ 投稿日： 2001/08/24(金) 11:51 ID:s2M.T.bU

３７１も信用ならん。
one on one　で役員と話した事がないと言うならまだしも、
会った事がないなんてありえない。
それと、ガムテープの件だけど・・・
全社員が巻かれるわけじゃないんだよ。
ちょっと考えれば解る事。もし本当に巻かれたんだったら、
巻かれるような人だという事。
もういいから、屈辱ついでにあの世に先乗りして、
その役員が来るのを正座して待っときなさい。

373 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/24(金) 13:25 ID:???

ヒゲさんは明和社員なんですか？
つまり３７１がヴァカだということですね、それはわかります。

でもヴァカだからといって受話器ガムテは傷害罪に問われかねません。
御社は上場企業であることをお忘れなく。

374 名前： 元明和 投稿日： 2001/08/24(金) 21:02 ID:mK451JnE

>>371
そんなやつ見たことね〜よ。
確かに営業部のフロアーは、怒声が飛び交ったりの
イケイケの社風だったけど役員も含めてみんなよく働く
瀬戸さんにしても仕事はよくやってたよ。

375 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/24(金) 21:13 ID:???

>>374
煽りに簡単に引っかからないようにしましょうね。

376 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/08/25(土) 00:08 ID:r1aquFWc

国立は、戸建の街のイメージが強いですが、マンションの街ですよ。
住宅街の中に、ぽこぽことマンションが増えています。
国立で戸建を買おうと思ったら7000万円必要です。
サラリーマンには、とても手がでません。
国立で、良いマンションを安く手に入れたい。これが私の当面の目標。

大学通りの、このマンション反対運動は、マンション相場の高い
国立のマーケットをくずすチャンスでは、ないでしょうか。
それだけの反対運動の盛り上がりとその効果、300戸を越すマンション
価格が低価格になれば、マーケットへの価格訴求力を、明和のマンショ
ンは持っていると思います。
国立市内の東、西、南、北ならどこでもいいですけど、谷保はお断り。

377 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/08/28 11:51 ID:pAH3WPH2

国立の単価は＠１７６万くらいです。
あんなボロ物件たたき売りです。

378 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/08/30 02:26 ID:wLd2GslI

国立のマンションぼろ物件なの？
ッ津〜か､裁判終わる前に売り出しちゃうんだ

379 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/08/30 05:58 ID:z9woYZAo

引き渡した後で裁判に負けたら購入者はどうなるの？

380 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/01 10:57 ID:KGe1bEsM

違反建築でも、住んだら、居住権が発生するんじゃないですか。
立て替えるとき、同じ建物ができないだけで、立て替えなんて
50年後でしょう・・・。そんなの、どうでもいいと思うけど。
何も、問題ないと思うけど・・・・・・。

381 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/02 00:57 ID:BZEd1R3I

>>380
そうだね。今回の騒動で、あの場所の相場より安くなるなら、再建築不可でも、
買う人多そうだね。所有権なのに定借なみの価格になるんなら買いだよね。

382 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/02 01:14 ID:Pbkrs4.A

でも、あんまり騒動が過ぎると子供にまで何かされないか心配だ。

383 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/02 21:15 ID:/U6gjG9k

国立で、安いマンションに住むには、明和のマンションでしょう。
このマンション、国立の人は、まずかわないからね。
嫁さんが、あのマンション興味があると言ったら、袋だだきに
あったそうです。
いやなら、賃貸にまわせばいいし・・・・。20万円くらいでかせ
ますよ。どうせ、竣工してからの販売だろうから、家具や値引き
一杯してもらおうね・・・・。

384 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/02 21:19 ID:qJLXbHxA

ほんまに悪徳業者やな。

385 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/02 21:28 ID:/U6gjG9k

「買ったあなたも訴えられる」なんと下品な看板。反対運動
する人たちて、センスないよね。
私なら、「買ったあなたは、桐朋学園に入学できません」て
書くけどね。
桐朋に入学するために、みんな国立にマンション買うのだから、
お隣の桐朋学園ににらまれた、教育ママは真っ青だよ・・・。
「反対運動にもユーモアを」といいたいね。

386 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/03 04:30 ID:F0seH7sM

>380
例えば、地震だとか、事故（ガス漏れとか）だとかで違反部分が
住めないほど壊れた場合にはどうなるんでしょうか。
もう一度建て替えは不可なんですよね。
いくら安くなったといっても数千万の買い物なのにそんなリスクが
あっても（たとえ確率は低くても）本当に「問題ない」のでしょうか。
そんなリスクなどものともしない人にとっては買いかもしれませんが、
もしも、明和の営業マンが「問題ありません」と言って売ったりしたら
とんでもない悪徳業者だと思いますよ。いくらなんでもやらないと思うけど。
（あ、別に380さんが明和の営業さんだと言ってるわけじゃないです。誤解なきよう。）

387 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/03 23:19 ID:u/kcgbcU

380を書き込みしたものですが、明和とは何の関係もありません。

私は、このマンションを違法とは考えていません。明和は、建物の検査済書
を必ず取得するはずです。取得できなければ、住宅金融公庫の融資は受けられ
ません。ただ、国立の条例で、建て替える時、同じ建物が建てられないだけと理
解しています。

問題は、これだけ騒動を起こしたマンションに住む事によるマイナス（普通の
国立市民はまず購入しないと思います）とマンション購入価格のバランスだけ
、有り体にいえば、「どれだけ安く買えるのか」だけと思います。

388 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/04 00:02 ID:ibyWN1bQ

まあ、全く不安のない住宅の購入なんてのは、ありえませんな。
３８６さんの疑問については、大半は修繕という方法で
切り抜ける事が可能だと思います。
では、もし全壊したら・・・
まあ・・・阪神大震災レベルではびくともしない事になってますが・・・理論上。
もし、それでも心配なら・・・
住宅の購入は見合わせる事をお勧めします。
なにも、それが、人生の全てじゃないですからね。
そう言う私は持ち家ですが・・・悪しからず。

389 名前： 386 投稿日： 01/09/04 04:29 ID:wECXPlR.

国立の物件が違法かどうかは色々な意見があると思います。
私は法律には疎いのでそれを論じることはできませんが。
ただ、地震に限らず何十年もしないうちに建て直さないといけなくなる
可能性はあると思います。
火事で焼けることだってあるでしょう？私も持ち家に住んでいますが
引っ越して間もなく近所でボヤ騒ぎがありました。
もし国立の物件が火事などで建て直しもできないほど焼けてしまったら？
火事なら保険もおりるでしょうが、天災だったなら．．．？

どんな住宅でも全く不安がないというのは確かですね。
ただ、購入した家に住めなくなったうえに建て直し不可ということになったら
購入者はどうなるのだろうかと思ったのです。
企業の姿勢として、裁判も終わらないうちに売り出すというのはいかがなものかと。
建て直し不可という物件が「問題がない」というのは私には理解できませんが、
380さんのようにお考えの方は納得したうえで十分に安くなったと思われれば
きっと購入なさるのでしょうね。

390 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/04 21:20 ID:gHqQWSxI

値段が安ければけっこう売れちゃうと思うよ。
２ちゃんねるではドキュソと罵倒されちゃう人が世の中多いよ。
目の前いかにも何か建ちそうな空地なのに買っちゃう人とか、うるさい所が
いやなのにエントランスの上買っちゃう人とか。何にも考えずに、
モデルルームに来てぽーとなって買っちゃう人とか。
だから、ここ（国立クリオ）が複雑な問題抱えてるなんて考えずに、チラシ見て、
値段見て、営業トーク聞いて、あっさり買っちゃうと思うよ、多くの人は、
安ければ。だって、あこがれの国立だもん。実質、明和勝利になっちゃうと
思うよ。

391 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/04 23:06 ID:SxmCSBbU

国立市がとんでもないと思います。
だって、建築基準法に照らして問題ないし
市でもOKというんで、高い金出して土地買ったら
建てる間際になって、やっぱだめよっていう条例通し
たんだから詐欺みたいなもんでしょ。
もちろん建築確認は下りてるんだから
違法じゃないんだろうけど、再建築不可っていう
みそがついちゃった。明和の営業力でも戸数が多いし
大変そう。気の毒な話だし、こんな話がまかり通るんじゃ
恐くて土地なんて買えないよ。ぶっちゃけた話。

392 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/04 23:09 ID:Ws9.HsNY

390さんに一票。

国立の明和の３００戸という大型マンションが安くなれば、周辺の
新築、中古を問わず高止まりしている国立のマンション価格が、破壊
されると、確信しています。
そのためにも、反対運動の人達にもっとがんばってもらわないとい
けないのに、最近元気がないですね。反対運動の諸君、これからが
君たちの本番だよ！
国立のマンション価格が下がって、私たちみたいな賃貸族が、マイ
ホームを持つ事ができたら、反対運動の人達に、国立市民勲章を授与
したいと思います。彼らが、市会議員に立候補するなら、彼らに一票！

393 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/06 01:20 ID:sW4ACEeM

明和が勝ちそうって論潮出てきたね

394 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/06 01:53 ID:CynQoYdk

どこらへんで？
マスコミ？司法関係者発言？議会？
明和関係者ならみんなそういうでしょ。
あと、似たようなことやってるディベとかも。
「勝ちそう」のソースが知りたい。

395 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/06 02:01 ID:ei2zJSaI

>>394
ソースとかじゃなくて、クリキントン国立が、売れるかどうかって
話でしょ？ズバリ売れます。売り出しちゃえば。世の中、ドキュソ
が多いよ。だって、国立だよ。大学通りだよ。でも、購入者責めない
でね。そんなことしたら、明和と同じ穴のムジナだよ。

396 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/06 12:13 ID:fjgehNvE

勝敗というのが法的な視点なのか商的な視点なのかによって
意見は様々だと思いますが・・・
明和の関係者だからって、勝ちそう、とは言わないですよ。
法的な視点で言えば、本件と同様の裁判での判例から・・・
商的な視点で言えば、消費者のニーズを客観的に視て
言ってると思います。
あえて、ソースと言う言葉に置き換えるなら、
法・過去の判例
商・消費者のニーズ
ってとこですかねぇ。
それぞれの具体的な内容については
自分で調べてね、本とか読んで。

397 名前： 394 投稿日： 01/09/07 01:48 ID:LOtl0sK2

ヒゲさん、解説ありがとうございます。
でも、結局　法的な視点では過去ログで議論されてた時と特に変わらないん
ですね。何か新しい司法の見解なりが出て裁判の流れに進展があったのかと
思ったんですがちょっと肩透かしにあった気分。
消費者のニーズ、「もし自分が購入するとしたら」と考えると、今はどこも
価格を下げてきているのにわざわざ再建築不可で近隣から白い目で見られる
物件を買わなくても、条件の似たような物件が他にありそうな気がしますが。
392さんも言ってるように、価格破壊の後でもっとリスクの少ない物件が安く
買えるはずだから、レミントンは下げるだけさげて、それでも売れ残るんじゃ
ないかって思うけど。

>395
結局、「あそこ買うのはドキュソだけ」って言ってるわけだね？
購入者なんか責めないよ。別に国立市民じゃないし、なる予定もないし。
「明和と同じ穴のムジナ」って．．．「明和 = 悪」って認識なのかぁ。（笑）

ところで「買い」だって言ってる人何人もいるようだけど、どのくらいの
値段なら購入するのでしょうか？そこに住むことを前提にして、ですが。
（賃貸に出したい不動産屋さんは基準が違いそうだから別にして。）

398 名前： 395 投稿日： 01/09/07 10:28 ID:z/WG3mIY

>>397
インターネットでこの問題について検索して勉強すれば、買えないよ。だって、
わざわざ、リスクの高い物件に手をださなくたって、他にそれなりの物件
売っているからね。でも、全ての人が、そこまで分譲マンションについて
考えているかな。深く考えずに「高い家賃払うのやだな。マンションでも
買っちゃうか。金利も安いし。」てな感じだと思うよ。そういうドキュソが
３００人いれば完売するからね。販売可能まで持っていった明和の勝ちだと
思うよ。ただ、こうなると、反対運動の矛先が、購入者にいく可能性が
あるからね。結局、販売中止にできなかった時点で反対運動の敗北なんだから
反対運動はここまでで終わってほしいね。無念だろうけど。
「明和と同じ穴のムジナ」と言ったのは、反対側から見れば、悪なんだろうから、
購入者攻撃なんて的外れのことしたら、明和のこと責められないよと言う意味です。

399 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/07 15:52 ID:7hz.Im2g

私の個人的な見解を述べさせて頂きますと、
裁判については明和の勝利。
販売については即日完売できず、
しかしながら数ヶ月かけて完売。
ってところかと思われます。

400 名前： 560 投稿日： 01/09/07 16:40 ID:B.wpVZuU

>>399
おっしゃる通りだね。
でも、値段次第で、即完も有り得るんじゃないかな。
相場の３割引きとか。
あの場所で６０００万が４２００万だったら殺到しないかな？
しつこいけど、そういう状況になったら「違法建築、買ったら
あなたも違法者」とかいいそうじゃないの、反対住民は。

今回の反対運動はどっちにメリットがあったんだろうね。
これで、もう高層建築はあの辺には建たないけどね。でも、
後味悪いよね。

401 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/07 16:49 ID:B.wpVZuU

↑395でした。

402 名前： ななしさん 投稿日： 01/09/07 17:53 ID:QafjPTuA

この前分譲マンション見に行ったら、２０分くらい説明を聞かされたあとで、
「私は是非貴方に買っていただきたい」とそこのセールスマンにいわれちゃった。

あいつら、アホだろ。

403 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/07 18:05 ID:aYWZwQas

明和の営業は横柄だからね。
完売しそうな物件だとややこしい客（買い替え組）は鼻であしらうからね。

404 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/08 00:52 ID:tlVOerwY

明和は、国立の傷を早く修復し、国立から早く手を引きたいと思います。
そのため、竣工後、即日完売できる価格での価格設定を行うのではないで
しょうか。399さんのように6000万円が4200万円なら、みんな買うでしょう。

実際、国立市内の売れ残りの新築マンション、2000万円くらい値引きしていま
すよ。営業マンから、家に電話かかってくるたびに、値段下がってきていて、
思わず買うといいそうにそなりました・・・・。
とにかく、国立のマンション価格が下がるのは大賛成です。
「クリオは、マンションのユニクロをめざせ・・・・」

405 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/08 02:22 ID:n.xGJcWk

明和は、最近までは値引きをしないマンション業者として
結構有名だったんだよね。
全く無いわけじゃないんだけど極めて少なかった。
値引きの幅自体もさほど大きくない。
まあ、期待度は高いみたいだけど、
現実的な話をしてしまうと、
６０００万の物件なら下がっても
４８００万まででしょう。つまり二割引きまで。
まあそれも、限りなく不可能に近いけどね。
これだけの規模の物件で原価割れでの販売はあり得ないからね。
・・・リアルすぎたかな。

406 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/08 17:09 ID:M58Rwuvg

明和のマンション販売成功のためには、国立市外の人をどれだけ呼び
込むことができるかと思います。

私は、国立市に住んでおり子供を、公立小学校や幼稚園にいかせてい
ますが、このマンションを買うと、白い目でみられるという思いがあ
ります。特に、嫁さんにその傾向が強いと思います。

普通、マンション購入者の半分以上は地元の人と思います。その地元
の人が、購入しないなら、外から呼んでくるしかないわけで、明和はＴＶ
コマーシャルをはじめたのではないでしょうか。ＴＶコマーシャルは1億前後
の費用がかかっていると思います。この規模のマンションでは異例ではないの
かな・・・・。

ここで、反対運動の人達が反対運動を盛り上げてくれれば、国立外のひとも
購入しずらくなると思うのに・・・・。

そうなれば、価格を下げることになると思うのですがね。３００戸の価格が
さがれば、周辺のマンションの値段もさがるしね・・・。
できれば、北口ゴルフ練習場の跡地の14階建計画の販売価格に大きな影響
をおこさせてくれるぐらいに、クリオのマンション価格をさげてくれればば
と願っています。

がんばれ、反対運動。募金くらいしてやるぞ。

407 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/09 00:35 ID:r4Bg6K.A

ＴＶコマーシャルって古いフィルムにテロップのっけただけの奴？
ずいぶん安いことやってるなと思ってたんだけど、金かけたコマーシャルもあるの？
それとも放映料だけで一億かかるくらい流してるってこと？

408 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/09 16:06 ID:el9vZ882

テレビＣＭ、1億くらいかかりません。内の会社でＣＭ費用の調査
した時、広告会社よりそのくらいいわれたけどね。
映像の出来、不出来は関係ないんじゃないかな・・・・・・・。

409 名前： 407 投稿日： 01/09/10 01:01 ID:RHPdmcew

いや、ずーーいぶん前に作ったフィルムでしょ？あれ。
上場する前にもバシバシ流してた。
新作じゃないんだから製作費自体はほとんど金かかってないでしょって意味。
放映料はCM流す時間帯でかなりかわったはずだけど、少なくとも自分は
ゴールデンタイムに流れてるのは見たことない。大体早朝とか昼とか。
それでも一億もかかってるのかなー？って思ったんだけど。
この規模のマンションCMの平均的な金額ってのは知らないんだけど、
例えばゴールドクレストのCMのほうがお金かかっていそうに見えるんだよね。
実際のところ国立の宣伝広告費にはいくらくらいかかっているんでしょう。
明和社員のヒゲさんだったらご存知ないですかね？（社外秘ですか？）

410 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/10 01:27 ID:9r75GQNc

私が社員かどうかさておき・・・
業者の広告費というものは
総事業費に対して＠パーセントという決め方をします。
戸あたりの平均価格ｘ販売戸数が総事業費ですから
内、＠パーセントということになります。
ちなみに、＠に入る数字は各社様々。
明和の数字を私が知っていてもお教えできませんが、
各社５パーセントは超えないと思いますよ。

411 名前： 407 投稿日： 01/09/10 23:34 ID:fIy0YO.A

ヒゲさんお答えありがとうございます。
5パーセント、最大限に使うとしたら300戸規模なら一億なんて全然平気で
使えるって事ですよね。それにしてはあまり宣伝費かけていないような．．．
あ、もしかして裁判費用とか近隣対策費が大幅にかさんで宣伝費を圧迫して
いたりするんでしょうか。これだけの物件、裁判に勝つか負けるかで弁護士に
払う金額って相当に変わりますよね。経済効果を考えれば億単位だし。

412 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/11 00:06 ID:memeFjqI

408書き込みしたものです。
情けない話ですが、明和のＣＭまだみてません。
どうでもいいけど、いつ、どの番組で見られるのでしょう。
どうでも、いいか・・・

413 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/11 03:50 ID:84Og5stI

え〜！？
あのCM見たことないの？
去年からずっと似たような感じでやってたよ。
最後の場面で明和地所って力が抜けた感じのテロップが出てやっと
明和だと気付く
私が見るのは大体7時くらい、普通のバラエティのCMで見れたような
あと12ちゃんでよく見るような気がした

414 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/11 04:32 ID:ZO4Y58Eo

結局、安く売り出せるのは
�@社員に正当は報酬を与えず、役員だけがぶんどっているから（某役員田園○布に最近建てたらしい）。
�A地主をだまして、用地を取得したから
�B所詮、明和のグレードだから（大手には見劣りするネ）
�C熱心というクレームすれすれ営業は普通の営業より金がかからない（これは少し他社も見習え）
まぁ、やっぱ不動産はブランドだな！
明和、Ｄ京、Ｄイアの類はパスパス！！
業界内でも圧倒的に嫌われてるんじゃろ。

415 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/11 23:01 ID:4xbrpHRA

４１４さん、あなたは、同業者のようですね。

明和の肩を持つわけではないけど、読んでいて楽し
くないですね。

416 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/11 23:29 ID:eZevnMUs

４１５さん、同感です。パチパチ。

417 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/12 06:30 ID:Ju.j1QEc

同業者の言ということは一面、真実でもあるということか？

418 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/13 00:19 ID:PZ4bJ3jk

414さんは、N（ノルマ証券）不動産かな！
楽しくない表現だね。不愉快だね。

ひげさん、やっぱり明和のひと・・・・。
かんぐりすぎですか。
どうでもいいことだよね。楽しい話題でいこうね。

419 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/15 02:51 ID:jBSxpo8U

ahe

420 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/16 01:38 ID:???

>>414
ブランドの宣伝はいらんから
明和、Ｄ京、Ｄイアの類の悪評の具体的なものを聞かせてくれ。

421 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/17 13:29 ID:???

千葉県北西部で非通知で名乗らず電話セールスする糞業者はＤイアです。

422 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/18 02:51 ID:Uo6pyzag

age

423 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/18 23:36 ID:4FBzHM.s

明和による、国立市民への、迷惑メールを模した、無作為電話攻勢。

私も、電話を受けましたが、電話で興味を示してやったら、私の名前
、住所すらしらないとのたまう。へんだなと思いながら、電話を切った
あとできずいたのが、無作為電話、迷惑メール商法。

そこまで、この物件しんどい物件なんだろうね・・・・・・。

424 名前： ヒゲ 投稿日： 01/09/19 12:10 ID:KWPFWB0U

無作為電話営業は
国立がしんどいからではなく
イケイケ販売会社の常套手段です。
ｔｖｃｍ、住宅情報誌、新聞紙上広告、投函チラシ・・・etc
などの反響のみによる完売ができない場合、
つまりはほとんどの物件の販売時に
用いられる手法なのです。
参考までに・・・
しんどいかどうかは
最初の電話から何ヶ月先まで電話営業が来るのか、
で判断してみては。
二ヶ月後・・・ちょっとしんどいかもね。
四ヶ月後・・・マジでしんどいじゃん、飽きてきたし。
六ヶ月後・・・しんど過ぎ、クビにして。
４２３氏も早速カレンダーに印しをつけて
電話が来るたびにその担当者を
ねぎらったり、チクリとやったりしてみては。笑

425 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/20 13:27 ID:1R3cmbgo

主婦が刺され死亡、テープで縛られ　神奈川・大和市
　１９日午後２時２５分ごろ、神奈川県大和市鶴間１丁目のマンション
「クリオ鶴間弐番館」２階、大和市職員大沢盛二さん（４８）方で、
妻の文子さん（４２）が浴槽内で倒れているのを、帰宅した長女（１１）ら
が見つけ１１９番通報した。文子さんは腹を刃物で刺されており、
すでに死亡していた。同県警は殺人事件として大和署に捜査本部を設置した。
（９／２０ 朝日）
・・・普通マンション名までは出ないですがねえ。このマンションの
価格は劇安になってしまうだろう。

426 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/20 21:58 ID:.wDbWROg

朝日新聞だね・・・・。明和にうらみがあるのでは・・・

427 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/20 22:46 ID:???

マンション名もそうだが、記事が生々しすぎるね。
何もここまで詳しく載せなくてもいいのにね。
家族もやだろうね。
マンションと関係ない話でスマソ。

428 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/22 00:00 ID:N0DSF2sg

クリオ市川大野を買わされそうになったことがあります｡本当に買いたくなかったので鬼のような営業ト−クにも１０時間耐えたことがあります｡

429 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/25 18:47 ID:4len34fw

新卒、の○た、キモイ。

430 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/29 08:40 ID:bIDPcyXA

age

431 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/02 13:57 ID:???

>>428
１０時間って監禁されてたの？

432 名前： ヒゲ 投稿日： 01/10/02 16:29 ID:6riMKps6

明和地所に大激震
いったいどうなってしまうのか？？？？
「ガチンコ」ふうに読んでんね

433 名前： 名無し 投稿日： 01/10/02 21:59 ID:uMb5vMg2

どう意味？

434 名前： ななしふどうさん 投稿日： 01/10/03 00:23 ID:k2FWGBOk

大リストラでしょ？

435 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/03 01:14 ID:iiQaWPlg

人事異動のこと？

436 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/03 02:26 ID:G6DmAvbM

休日はつきに１回ってマジっすか？

437 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/03 17:06 ID:DPRHgqR6

マジです。

438 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/04 11:06 ID:hglnbSpg

つぶれちゃうのかな？

439 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/07 12:34 ID:7E.eiJ4A

100人のクビキリ。。。

440 名前： スマソ！場所借りる！ 投稿日： 01/10/07 23:51 ID:???

中野の「和泉不動産」逝ってよし！！
中野の「和泉不動産」逝ってよし！！
中野の「和泉不動産」逝ってよし！！
中野の「和泉不動産」逝ってよし！！
中野の「和泉不動産」逝ってよし！！

441 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/10 23:09 ID:???

age

442 名前： ヒゲ 投稿日： 01/10/12 00:32 ID:.E5KaI2Q

社内リストラ、有能な役員の事実上首キリ、中途半端な戸建て参入、実力主義と
声高らかに唱いながら実績のないジュニアを登用、有能な人材ほど成長すると
同時に会社をさっていく・・・。
もう・・まわりはイェスマンばかりですね・・・
さながら、裸の王様。
社員の皆さんに新しい方向性を求めても無理ですよ。
だって、口出しして、失敗して首を切られるくらいなら
だまって下向いてついてくほうが安全ですもんね。
実際、異を唱えた人達は、もうサクサクっと
切っちゃいましたもんね。
流石ですねえ。
まあこれからもコンパクトに頑張って下さいｈ社長・・・。
健闘を祈ってます。

443 名前： ふふふ 投稿日： 01/10/13 22:04 ID:erQquHTA

ついにきた！て感じですね。ま、当然でしょう。

444 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/15 22:44 ID:???

＞４４０
おめえいろんなところにいるなバカじゃねえのそんなの知るかよ。
ここは明和さんについて語る場所じゃねえか。。

445 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/17 02:16 ID:???

明和さんって横浜か川崎かで訴えられてるって本当？
又聞きの又聞きなんで真偽も詳細もわからないんですが知ってる人います？

446 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/17 08:51 ID:81Tn6/EM

社運を賭けた国立の顧客反応はどうなんですか？
ヘロヘロ？

447 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/17 22:53 ID:???

内容的には日神みたいな会社なのにあんましたたかれていないね。
もっとたたかれてしかるべき企業じゃないの？
だいたいクレームしようとしたら担当社員みんな辞めてたけど
これじゃ、怒りのもっていきようがない。
ディベなら、社員の継続性をもっと重視して会社運営をしてほしいよ。
まあ、他にも似たような会社たくさんあるんだろうけどさ・・・

448 名前： 名無し不動産 投稿日： 01/10/19 15:49 ID:d7r/PPdv

＞４４７知らなかった

449 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/19 19:02 ID:???

阿佐ヶ谷パールセンターと青梅街道に面したところにデカイの建ててるね、明和。もともとあった店とか建物全部ぶっつぶしたけど、そうした休業費用とか
もマンション価格に計上されるんだろうな。

450 名前： 牛蒡 投稿日： 01/10/19 19:22 ID:zWaplUJz

どう考えても馬鹿な会社だと思うよ。ほとんど知性なんて感じられない奴が専務取締役やっているんだもの。

451 名前： ムシラムシラ 投稿日： 01/10/20 08:15 ID:CynqWLet

ここを見てる明和社員、
主任になるまでガンバレ！

452 名前： 大根 投稿日： 01/10/22 20:22 ID:N1YClkUm

電話営業はもう終わり。９時いや８時以降の電話は、苦情になる。又、横柄な会話を録音して、都庁、県庁の宅建指導班へ。いや、消費者センターに、又はマスコミに。

453 名前： 申し込み解約者 投稿日： 01/10/22 20:37 ID:N1YClkUm

言った、言わないの嘘撃退法は、宅地建物取引主任者の重要事項説明の時に、今までに不安に思った事を再度、質問し、テープに録音すること。又、専門用語を質問してみること。試験に合格しただけで、知識の無い者が文字を読んでいるだけだと思う？

454 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/22 22:07 ID:xjrcxMW2

>>453
確かに、個（戸）別に重説を受ける場合はいい加減な営業部の主任者の
場合が多いと思う。
でも、合同契約会のようなときは、通常それなりに知識をもった人間だよ。
名刺を確認するといいよ。
いずれにせよ、不確定な項目は“〜等”や“〜の場合があること。”で
にげるから。未来（将来）はどうなるかわからないからね。

455 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/23 10:48 ID:Equ5Kxi+

>>453
営業部の主任者はカンニング合格か中途採用と思われ

456 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/23 10:49 ID:2pu2qqiK

>>454合同契約会なんってのやってるの？そんなに売れているの？売れ残り物件ばかり売ってるので、電話営業しているのだと思っていた？

457 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/23 10:55 ID:2pu2qqiK

>>455営業社員は何人いて、何人が取引主任者なの？

458 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/23 11:27 ID:Equ5Kxi+

>>457
正確なことはわからないが内勤の連中はかなりの確立で宅建はもっている。
内勤の主任者の数で営業の分までカバーしているから業法違反はしていない
はず。

459 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/23 12:34 ID:???

いずれにしても、国立の件が引き金となり、この会社は11月に民事再生法
の申請をするでしょう。

460 名前： 名無し 投稿日： 01/10/23 13:08 ID:2rGrdnbD

マジ！

461 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/24 14:38 ID:nm653rIi

>>458営業は少ないのだ？そういえば、営業の名刺に無かったな？３枚貰ったけれどね。三井他、の名刺は皆あったけれどね

462 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/24 15:36 ID:Ss+tNEpK

>>461
営業は多かれ少なかれオーバートークがあるからね。
度を越すと業法違反になることもある。
営業部で心ある主任者は売れない人か、誠意をもった優秀な人
明和では壇○さんが後者かな。
逆に内勤にあたった顧客（内勤が営業に駆り出されることもある）は
良いかもね。押しが弱くて腰砕けになるかも・・・

463 名前： 人参 投稿日： 01/10/24 16:06 ID:ERbLh1Pi

心ある主任者が売れない人で、誠意をもった優秀な人だったら、信用して買えないね。明和って怖い会社だね？

464 名前： 牛蒡巻 投稿日： 01/10/24 19:48 ID:inZyQ7l0

だいたいが高○専務が伝説の優秀営業マンだなんて言ってる奴は事実をあまりに知らずにここで読んでいると思うな。
極悪営業マンであった。何が伝説だワラワセるな。自分中心。自己中男。それが営業を統括しているのだからら押して知るべし
か。期待しても無理無理。

465 名前： 人参 投稿日： 01/10/24 20:08 ID:LGodEvuQ

大○出身の人？●●観光時代、那須の原野商法で、だましの営業で、出世した詐欺死だ。

466 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/24 22:19 ID:PZ2vqqpO

俺のいた時は悲惨だった。
朝の宅建講習のとき、講習でみんないなくなって俺一人ってこともあった。
ちなみに営業部３０人くらいで主任者は１割くらい。
チームリーダーでも、宅建いらねぇよとほざいてたなぁ。
ちなみに専務、社長宅建ナシ。
俺も新入社員なのにバンバンマキに行ってた。

467 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/24 23:18 ID:P+0UqSXF

事業部のジュニアは、当然持っているよね？

468 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/24 23:35 ID:P+0UqSXF

＞＞４２７　事件解決なにより。記事によると、オートロックといっても、フェンスの高さがあんなに低いと欠陥マンションだよね？

469 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/25 09:10 ID:7GktMJL/

>>468
オートロック(防犯設備）と避難経路の確保等の相反する問題もあるかもね。

470 名前： 牛蒡 投稿日： 01/10/25 11:52 ID:50msVRmD

この程度の会社よ。苦情いってもだめ。顧客の苦情窓口の責任者、態度大きいね。何様か。社員様か。
それに比べるとほかの会社の窓口はと知人が言っていたよ。
○京の顧客相談窓口にもひどい奴がいるそうだよ。定年近い奴だとのこと。関係ないかもしれないが出とゆうかなんとゆうか固定的に思える。
○京から派生した会社てのは。
おお強や強や怖い怖い怖い。

471 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/26 11:53 ID:???

○ファーと一緒のタイミングで民事再生法ということでいいですか。＞459

472 名前： トマト 投稿日： 01/10/28 18:53 ID:1dRBuyOa

やり手の常務は、元気なのかな？国立の問題で、社長に責任取らされて、横浜の支店長に
左遷されて、すぐに、支店閉鎖、経験の無い営業の担当になり、最近どうしているの？
常務が仕事をしないと、明和はお終いじゃないかな？どうも、専務が告げ口して、常務を
陥れたらしよ。売上も上がらないし、国立の問題も進展しないし、＜４５９＞の声が出て、
嘘、嘘の塊で、株主や消費者、そして社員に迷惑を掛けることになる。暮れのボーナスが
楽しみだね？

473 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/28 21:14 ID:/Ms/K/Cx

>>472
常務って○橋さん？
あの人って建築の部長だった人でしょ？

474 名前： 名無し不動産 投稿日： 01/10/28 22:07 ID:62GvLG4r

専務と常務て争ってたよね。やっぱり
国立の件で常務もかなりだめだね。

475 名前： トマト 投稿日： 01/10/28 23:31 ID:deNw/4XW

>474
石●さん、敗退かな？裸の王様の社長は息子と専務を取るからね。

476 名前： ポパイ 投稿日： 01/10/29 19:13 ID:4urNi+l3

ああああああ結局常務も駄目か。生き残るのは秋田のなま禿か。
知ってるかい昔からの付き合いで駝鳥か軍鶏の様な頭髪の馬○高●専務は裸の王様のどこをつけば機嫌が良くなるかしっていて巧いもんだそうだよ。

477 名前： オリーブ 投稿日： 01/10/29 23:50 ID:xHhr26yh

生き残るのでは、無く今までの蓄積を破壊するだけ。築いたのでなく、騙してＡ括弧
出来ているだけ。所詮、秋田の山猿。

478 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/30 20:47 ID:DwGTKKrF

明和の大ウソツキ_＿＿＿＿＿＿　の実態を見た。考えさせられるよね。？？？？？

479 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/31 22:47 ID:5ZWWzuTE

社員は会社に騙され、消費者を騙す構造が明和の体質だ。明和のマンションの
欠陥が、あちこちで騒がれているが、いい加減にしてほしい。契約して、住んで
しまったのだから、他の管理組合と連絡し合いながら、戦っていくつもりですので、
良心ある社員の方、又、同じように明和に騙された方、情報を書いてください。

480 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/03 16:07 ID:gZSn0udG

ウソツキは不動産屋の始まり。

481 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/03 20:52 ID:HMY0zsZZ

>480
正しく書こう　　　明和は嘘の塊

482 名前： 告発予定者 投稿日： 01/11/10 23:10 ID:HKvGxx5r

仕事をヤレバやるほど、金を支払うと言って置きながら、業績が悪いから、
ダウンだ。と嘘をつく。何故ならば、役員賞与はＵＰし、社員にしわ寄せする。
社員は3,4年で辞めれば、人件費は安くなるし、人は育たなくても裸の王様と息子、
馬鹿専務、護摩すり役員＜特に、藤●いや、○縄、安◎等＞がいれば、荒波が立たず
平穏無事と過去の思い出に酔いしれている。嘘の描きすぎで、ニッチも行かなくなり、
もう少しで大混乱になるのに、・・・・・・・・？？？？？？？？？？？？？？

483 名前： 胡瓜 投稿日： 01/11/11 00:28 ID:WmkRU7zR

矢張りそうか、そうだったのか。怒鳴るだけ、裸の王様だますだけ。耳にも良いことしか報告しない馬鹿役員。それ選んだの誰だろう。
資本握ってりゃいいわけか。会社の公共性とゆうかあり方聞くだけ駄目か。簾頭の●杉専務、
幇間○縄、飛蝗○藤。

484 名前： ハローワーク担当 投稿日： 01/11/12 01:16 ID:9E2qJOhd

大学の学生課では、明和の嘘の募集に頭を痛めているらしい。行くなと、言っても、
就職先が無い学生は、入社してしまい、１，２年後に行かなければ良かったと、
泣いて来るのが多く、悩んでいるとの事。明和の嘘が社会問題になっている。

485 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/12 04:05 ID:???

明和地所から電話が来たことがあります。
「○○さんのお宅ですか。」
「いいえ、ちがいます。」
「明和地所のなんとかですが、マンションのなんたら・・・」
恐るべし、明和地所。

486 名前： 名無しの権兵衛 投稿日： 01/11/12 23:37 ID:pOzLZmDs

>485電話帳や名簿で電話するのでなく、アトランダムと言って、馬鹿みたいに丁寧に
０００１、０００２、・・・・・・・・０００８、０００９、と片っ端から電話を
するんだよ。従って、掛けている相手先の名前なんか、知るはず無いんだ。
だから、適当に、有り触れた、佐藤、木村、鈴木さんですか？と言うんだよ。
偶然に佐藤さんが出ると、驚き、嬉しくなるよ。だって、相手の名前が解かれば、
しめたもの。喰らいつけるからね。名前を言ってくれないのが、一番困るのだ。
疲れている時、眠い時はＦＡＸ、とか、呼び出し電話は嬉しいもんだよ。

487 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/13 08:54 ID:bLSo0KJV

>>486
よく使用されていない電話番号をチェックしてず〜と
その番号に掛けていたひと？

488 名前： ヒゲ 投稿日： 01/11/14 00:10 ID:HYfRI5Sy

いやー、またヒートしてきましたねえ・・・

489 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/14 02:10 ID:SE02yGMm

私は嘘、うそ、ウソが大嫌いです。許せません。

490 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/14 17:00 ID:???

大嘘　役員
小嘘　営業部
無口　内勤

491 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/15 12:40 ID:SK54ohuc

求む、国立情報。その後いかがなったのかな？

492 名前： 中央線 投稿日： 01/11/15 22:27 ID:GDvHIIAn

まだ、時間があるから、ゆっくり頑張っているみたい？国立西、阿佐ヶ谷と中央線は
弱いし、電話で売れる物件じゃないからね。阿佐ヶ谷で、ショックで、チラシ撒き、
に力が、困ったもんだね？風邪を引かないよう頑張っていくぞ？

493 名前： ２チャンネル”管理”人 投稿日： 01/11/15 23:34 ID:VfSohM8Z

社員に、見せてやってください、又投稿させてやってください。
内情がバラサレマスヨ。

494 名前： 馬鹿の三つ覚え 投稿日： 01/11/16 23:48 ID:7+C5Z/mQ

こんなもんさ、ああああああああああ絶望だ。

495 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/18 03:33 ID:???

阿佐ケ谷ってどうして売れないの？
近隣問題？（国立のあおりとか？）それとも物件に魅力ないの？
それとももっと他に原因があるの？
そういえば最近CMも見かけないね。経営ヤバいの？

496 名前： 病院通院者 投稿日： 01/11/18 13:38 ID:3DpkHkXP

理由はいろいろあるよ。魅力って何か？立地、価格、商品。立地は良くないよね。
ただ、地下鉄駅はいいが、交通騒音、排気ガスなどマイナス。価格は高いよ。
阿佐ヶ谷と言ってもね。杉並の魅力が？？？？？？？？？
商品企画が、？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
トップダウンの思考力なし、行け行けドンドンの会社だもの。
中間決算の数字はまあまあ、過去のものだから、当たり前。これからの目標数字の
未達が問題だよ。商品に魅力が無いから、経費節減で数字の語呂合わせ、つまり
人件費、広告宣伝費をすぐに、節減するから、優秀な社員はボーナスを貰って、
バイバイ、月１，２日の休みじゃ、思考力は勿論、体力も無理。経営もヤバクなるし、
株価が正直だからね。俺の青春を返せ。ウソに騙された俺が馬鹿だったから
しょうがないか？

497 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/18 16:47 ID:Qs1MjMKT

ttp://www.meiwajisyo.co.jp/index.html

498 名前： 探偵 投稿日： 01/11/18 17:38 ID:axfZnzoj

>497
見ました、在庫の山、正直に発表していないから、まだまだ、あるね？

499 名前： po 投稿日： 01/11/19 18:52 ID:cSYAG4J2

この会社、本当にムカツクのでage。
会社潰れろ、ってゆーか潰せ!

500 名前： 500 投稿日： 01/11/20 22:42 ID:???

500　折り返し地点

501 名前： 馬鹿の四つ覚え 投稿日： 01/11/20 23:58 ID:cIDwjEKa

そうほんとに折り返し点。反省しろよ。馬鹿役員。●杉、馬鹿縄、馬鹿藤。こう書くと解らないかな。

502 名前： 元明和 投稿日： 01/11/22 19:34 ID:DEMNUZZl

５００お祝い申し上げます。嘘の塊、騙しの塊、詐欺師だよね。
現役の皆さん立ち上がって、頑張ってください。応援しますよ。
被害者が少ないうちに手を打たなければ、誰かが役員に暴行をしてしまいそう？
阿呆に手を下しても損、損。まだまだ、これからも皆で書こうね。ね。ね。

503 名前： ヒゲの天の声 投稿日： 01/11/23 23:44 ID:fEGp4LG4

もっと書くことが明和の改善につながる。そういうこと。

504 名前： 下の声 投稿日： 01/11/24 00:45 ID:qD2/qunp

高×を何とかしてよ。ダニだから、改善の蚊にもならないよ。我を通す蛾だよ。

505 名前： 自己破産直前者 投稿日： 01/11/24 22:46 ID:axk5nvXG

経理担当役員、宮●さんボーナスは何時、どの位出してくれるの？
クリオマンションの支払いが不安だよ？上司から、無理やり買わされた欠陥物件
自己破産しそうだよ？行燈さん、いや安×さん、今度は支給数字をキチンと説明
してね？誤魔化さずに。役員のも年収発表したら、社員も納得するよ。影で社長
専務の悪口を言わず、本心で社員と接したら、いいと思うよ？

506 名前： ヒゲの天の声 投稿日： 01/11/24 23:06 ID:NdDC4uTl

ああーここまで出たか、出たか、出すわけ無いよな。自分たちの懐は痛まないから。
高×を何とかしてくれよ。壁蝨だから。高×にゃ読めねーな。自分自身のあり方を考え勘案そして、わきまえていないもの。手帳に書いているんだって。弁えると。笑わせるよ。自分のありかたを弁えていないくせに。

507 名前： ヒゲ 投稿日： 01/11/26 12:17 ID:6iI1JmEw

えーーと・・・
ヒゲの天の声という方と
私は別人ですので
一応
お間違えのないように・・・。

508 名前： ゲヒの天の声 投稿日： 01/11/28 00:35 ID:KL0f3nfw

紛らわしいのでこう致しました。ヒゲさんごめんなさい。はい。

509 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/28 11:03 ID:srwkpFJ/

はげ

510 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/28 11:56 ID:srwkpFJ/

ａｇｅ

511 名前： ヒゲ 投稿日： 01/11/28 23:59 ID:FaMsdHBQ

いえいえ、もーまんたい（無問題）です。

512 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/30 08:37 ID:bhDjNZJd

あげときます。

513 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/11/30 10:23 ID:P2lmNCjo

来た、来た１２月。キャンペーン。俺には業者に売りつける権限が無いから、チラシ撒き。
それと、リストラ検討会。あみだのようなものだから、神に祈るのみ。助けてくれ。。。。
無理だな？？？？？？？？

514 名前： 元・・・ 投稿日： 01/11/30 14:03 ID:???

>>513
キャンペーンに応募するとなにがもらえるの？
やっぱり高過ぎ銭無の目覚まし時計？
富士名和さん印のこめつきバッタ？
営業部特製の見ざる･聴かざる・言わざるの置物？

515 名前： 天の声 投稿日： 01/12/01 00:00 ID:frknIo29

ああもっともだ。もっともだ。これしかねー世奈。

516 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/02 18:25 ID:aw4ahyUO

あげ

517 名前： z 投稿日： 01/12/03 00:17 ID:m5DWH4A5

age

518 名前： , 投稿日： 01/12/03 08:32 ID:4j45IW6Y

,

519 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/04 09:37 ID:+ulJ0Hv3

在職中によく聴いた言葉
「明和の常識、世間の非常識って言うんだよ！！！」
何か誇らしげに言ってた。

520 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/04 22:32 ID:???

制限違反マンション放置、都に違法判決・東京地裁

　東京都国立市で明和地所が市条例による高さ制限（20メートル）を
超える高層マンションを建築している問題で、東京地裁（市村陽典裁
判長）は4日、違法建築の是正を命じずに放置した都多摩西部建築
指導事務所長の対応が違法であると確認する判決を言い渡した。

　訴えたのはマンションに隣接する学校法人桐朋学園と市民51人。
市村裁判長は、日照権や景観権が侵害される同学園と周辺地権者
ら3人の原告適格を認め、他の原告の訴えは却下した。原告側代理
人によると、景観権を個人の利益として認める判決は異例。

　判決によると、市は昨年1月、条例に基づきマンション予定地周辺
の建物を高さ20メートルに制限する地区計画を決定したが、明和地
所は同44メートル（地上11階）のマンションを着工した。

　判決理由で市村裁判長は、「マンションは地区計画決定前に着工
していた」とする明和地所の主張を退け、違法建築と認定。建物はほ
ぼ完成し販売間近だが、同裁判長は「駆け込み着工の追認は、法
の公正・公平な適用を害する」と指摘。

521 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/04 23:51 ID:msa3SJid

大変だ。大変だ？責任を常務に押し付けるな？専務は責任取らないし。

522 名前： 519 投稿日： 01/12/05 09:03 ID:f1KzKlsc

記事には「違法建築と知りながら」って書いてあったね。私の認識では明和は条例
施行前に建築確認取ってたと思ったんだけど違ったの？
あと具体的にどんな処罰が適用されるのかな。物件は既存不適格として検査済証
取れるんだろうけど、会社への罰則は何だろね。営業停止かな。罰金かな。
何にせよ、あそこらしからぬ大逆転劇だよなあ。

523 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 10:34 ID:???

事業部が国立市の担当に騙されたんだね！
そうじゃなかったら、仕入る訳がない。（一応調査・確認をするからね）
今後の動きとしては、国立市への損害賠償請求と仕入担当社員の処分
及びその上司の処分だな！！
しかし、仕入担当はもういなかったりして・・・？
その上司が甥っ子やJr.ならお咎めなしだったりして？？？
それにしても、>>520に出てくる桐朋学園や近隣住民の資産価値もかなり
下がったな！建築協定はある意味自分の首をしめるからな。。。

524 名前： 519 投稿日： 01/12/05 16:03 ID:4jiPojrB

>>523
騙された、というか裏を取らずにスルーしたんじゃないの？
上席の人間の情報にはチェック甘いからな。その代わり下っぱの情報は重箱のスミ
を突付くようにアラを探すけど。

525 名前： 　 投稿日： 01/12/05 16:10 ID:???

>>524
確かに○縄さんなどの情報にはチェックは甘くなるとは思うが、
瀬戸さんが居た時は必ず事業部が動いて確認していたからね。
甥っ子さんもその辺は瀬戸さんから教わっていたからね！
と言うことは犯人はJr.か？？

526 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 19:47 ID:AftuDBLS

初めて書き込みます。国立市の近隣の住民です。
今回の裁判の一つの争点は、条例の施行が先か、着工が先かということで、
条例の施行が先ならマンションは違法建築物、着工が先なら既存不適格、
ということです。
2000年２月１日に、２０Ｍ以上の建築物を建てられないという地区計画条例が
施行されたとき、マンションは根切り工事（基礎工事のための穴掘り）の段階でした。
建築基準法３条２項には「施行又は適用の際現に存する建築物・・・・・・には
適用しない。」とあって、穴を掘っただけで「現に存する建築物」といえるのか
どうかの判断で、明和と東京都はいえるといい、住民側はいえないと主張した
わけです。
今回の裁判では、住民側の主張が認められ、マンションは違法建築物となり、
東京都が違法建築物に対し有効な手段をとらないことは違法と判断されました。
しかしこれまでの常識（行政と業界の）では、穴を掘れば建築物があるとされて
いたので、東京都も建築確認をおろしたということを考えれば、明和のチェック
が甘いとか国立市の担当が騙したとかいうものではないでしょう。
強いていえば、住民運動がここまでやるとは想像してなかったことが、
明和の甘さといえるかもしれませんが。
でも、東京都がこの判決に従うかどうかはまだ分からないところです。

527 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 21:35 ID:???

>526を読んで思うことはいかに悪名高き明和地所もこの件だけは
被害者だったということ。
ラフプランを組んで役所調査を行い土地仕入の売買契約成立後、
お知らせ看板をだしたら住民の反対運動・・・地区計画条例の施行・・・
これじゃ、デベさんもお手上げだ。
明和を狙い撃ち。集団のいじめ。
ここまでやる住民も相続があったときなど大変だ。
思ったより安い土地の評価にびっくり！
>>523のいうとおり自分の首をしめている。
こんなことばかりで、不動産が動かなくなる国立市は財政危機に
陥るかも？市長があれじゃ・・・

528 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 21:51 ID:???

>526
ということはほとんど出来てるこの建物は
どうなるのでしょうか？
取り壊し？雨ざらし？

529 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 22:07 ID:???

>>528
国立の名所　心霊スポット

530 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 22:22 ID:gz6uuBsm

>529
四谷のバブルの塔のようになるのかなあ？
もっともあちらはリニューアルで販売しほぼ完売
したようだが？もともと違法とかじゃないしね。

国立のは次は撤去しろって反対住民が締め上げるんだろうなあ。
たしかに明和気の毒だな。

531 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 22:45 ID:???

>>530
明和が、国立問題で倒産した場合どこが解体撤去するの？
よくニュースで倒産した会社のフルタイヤの撤去なんかは
その自治体のお金でやっていたと思ったが・・・
国立市の場合、自業自得だからいいのか。
ゲームの最中に自分に都合のいいルール作る自治体だから。。。。。

532 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 22:54 ID:???

>531
いろんなところで問題起こしている明和の肩をもつ気は無いが
国立住民は後出しジャンケンで勝ったんだから、土地買取および
解体撤去くらいは身銭を切って市税でやってほしいなあ。

533 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/05 23:25 ID:2+xytBbY

私は明和に同情しない。
途中で情勢を冷静に分析して、設計変更などして、
もうけは少なくなっても、損をしない方法はあったはず。
判決を聞くと、欲をかいて確信犯的に全面戦争に突入したようだ。
そしてそれに負けただけのこと。
住民が泣くケースが多いなか、たまには悪徳業者にお灸も必要。


＜高層マンション＞都が「是正命令出さないのは違法」　東京地裁

　東京都国立市の住民らが「建築中の高層マンションに建築基準法の
是正命令を出すべきだ」と主張し、東京都多摩西部建築指導事務所長を
相手に争っていた訴訟で、東京地裁は４日、都側敗訴の判決を言い渡
した。市村陽典裁判長は「建築物の高さを制限した市条例に違反する」
との住民側主張を認め、「是正命令の権限を行使しないことは違法」と
述べた。
　判決は、高さ２０メートルを超える部分について「条例に明確に
違反する違法建築物で、景観に重大な被害を生じさせている」と認定
した。さらに「建築禁止を含め、いかなる是正命令を出すかは裁量の
範囲内」と述べ、違反の解消に最も効果的な権限を行使するよう都に
促した。
　問題となったのは、明和地所（渋谷区）が国立市の通称「大学通り」
に建築中の１４階建てマンション（高さ４４メートル）。市は昨年
２月、同地区の建築物の高さを２０メートルに制限する条例を施行した
が、同社はその１カ月前に着工し「条例は適用されず、違法建築物では
ない」として工事を続け、ほぼ完成した。
　判決は「条例施行時には、基礎工事は行われておらず、条例は適用さ
れる。明和地所は、違法建築物とされる可能性を強く認識しながら建築
を続行した」と指摘した。
　「大学通り」はＪＲ国立駅の南側にあり、文教施設や中低層の住宅が
集まっている。（毎日新聞）[12月4日22時43分更新]

534 名前： 519 投稿日： 01/12/06 09:10 ID:Mbp9DyCQ

>>533
明和に同情しない、という点においては100％賛成ですが、この記事の内容に？です。
2月に条例施行→その一ヶ月前に着工ってことは、条例施行前に建築確認下ろしてた
という事ですよね。（さすがに建確前に着工ってのは私が居た時でも無かった。
認可見込で根切に入るぐらいはやりかねないが。）
争点は着工時では無く、建確認可時に条例が施行されていたか否かにあるのでは
ないですか？違法建築物とされる可能性なんて近隣でモメたら必ず生じるはずだし、
建確下りたってことはその可能性が消えたとみなすというお墨付きではないですか。
実際私がやっていた時も、「確認下りた」の一言で解放感で一杯になったものです。
これ違法という扱いになると、お上のミスで民間に甚大な被害を与えることを認める
悪しき前例になるのではないですか？
もっとも明和に関する限りじゃんじゃんやれ、って感じですけど。

535 名前： 　 投稿日： 01/12/06 14:18 ID:???

>>534 519さん
元明和の内勤のひと？
建築？事業部？
多分、知合いかな？
>>533の記事のことが前例になると、今後マンション業界（明和はどうでもいいけど）
だけではなく不動産業界にも影響がでてくる。(不動産取引が減少する）
その後始末に税金が使われたら国全体の問題となる。
これから　もっと、景気が悪くなってくる。
国立市の一部住人のおかげで・・・

536 名前： 519 投稿日： 01/12/06 17:35 ID:txUenENL

>>535
元内勤です。Ｍの方。
後始末に税金を使うことはまず無いでしょう。と言うか常識的に既存不適格でそのまま
いくんじゃないですか。バブルの塔も買い手がつかないだけの事だもんね。
しかしなんぼ何でも解体命令まではないでしょう。
万一そうなったら私の知る限り前例の無い（明和だけでなく）大事件ですよね。
お金は唸るほどあるというものの、デベなんてものは基本的に自転車操業なんだから
回収の見込の無い一時出資は一番痛いんでないの。
数ヶ月前にヒアリングしたところでは会社的には全然問題無し、と言っていたけれど
、今社内ではどう扱われているのだろうか。

537 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/06 17:37 ID:uhW9+S4q

違法でも、つくったもん勝ち、っーよりゃ、ましだろう。
手抜き一戸建ても同様よ。

538 名前： 535 投稿日： 01/12/06 17:55 ID:???

>>536　519さん　Ｍですか！
石○さんの方？○中さんの方？○＝田
瀬戸さんが部長の時かな？自分はこの時代だよ。
しかし、事業部の連中これから大変だね！
仕入時の土地売買契約の時は一筆入れないとね。

乙はお知らせ看板設置後、近隣住民と誠意を持って交渉を行うが
別紙に定めたプランの実施が困難な場合は本契約を解除することが
できる。この場合、甲乙共に違約金を請求出来ないものとする。

なんてどうかな？
添削よろしく。。。。。

539 名前： 519 投稿日： 01/12/06 18:49 ID:1Lo6Whxf

>>535
私も瀬戸さん時代です。まあ昔も大変でしたが今の方が雰囲気的にきつそうですね。
契約書の特約条項は明和にしては優しすぎますな。むしろこうでしょう。

甲は本物件の引渡しまでに、甲の責任において今後本計画の実施に支障をきたすと
思われる問題をすべて排除するものとする。また本物件引渡し後、本計画の実施に
困難をきたすような問題が生じた場合、乙は本契約を白紙解約できるものとする。
その際、契約締結時から解約時までに発生した費用はすべて甲が負担する。

こんなもんかな。まあ損害賠償請求しないあたり、まだ甘いかな……。

540 名前： 535 投稿日： 01/12/06 19:23 ID:???

>>519
現役時代から“甘い！”とよく言われました。
確かに今は以前よりきつそうですね。
契約書の件ですが、これじゃ甲は判を押さないでしょ？
悪意の場合を除いて損害賠償は、請求しても無理だろうね。
この場合の「困難をきたすような問題」は隠れた瑕疵かな？
現役じゃないから・・・

541 名前： ヒゲ 投稿日： 01/12/07 00:22 ID:F/79x02P

ここ最近の意見の中に
明和も役所に騙されたって意見がありますけど
そう思う方はすでに
明和の術中にはまってます！
気をつけて！！
なぜなら・・・
でべの仕入れ担当者が誘導的に
役所の担当者に言わせているのです。
でべに有利な見解を・・・
仕入れ担当は、そういうことのプロですからねえ
対する役所はまさにお役所仕事ですから
「そうですねええ」なんてついつい言っちゃう。
これでOK
上層部には「役所のお墨付きです」
なんて言えちゃうし、
なんかあったら
「ええ、だって役所の００さんがいいって言ったからあ・・・」
なんて近隣にもいえちゃう。
当然、矛先は役所に向かう
「やつらは、国立をしらなすぎる！！
　あんたらが指導するべきだろう！！なんとかしろ！！」
なんて言ってる間にどーんどんできちゃう。
裁判になっても、
「良く考えれば明和も被害者かも・・・」
と気付かせるお膳立てができてる。
しかし、これこそが常套手段。
近隣が騒ぐのは「まさか！？」ではなく「ほらきた。」
で「役所の００さんがOKっていったから・・・」ではなく
「矛先は役所にむくようになってまーす。」なのです。
あそこであの計画、
「ま・・・まさかこんな騒ぎになるとは・・・」
なわけないじゃないですか・・・。
さんざんそんなめにあってるんですから今まで。
今回の件で学べることは、リストラの心配もない役所の担当者と
命を削って数字を作る民間企業の担当者ではそのへんの
認識に差があるということですなあ。
あ、明和を誉めているわけではないですよ。
差というのは、ずるさとかそういうものも含んでますから。
まあ、僕はそう思います。一見解としてね。

542 名前： 519 投稿日： 01/12/07 09:05 ID:xatRWmyy

>>540
まあ普通だったら契約しないでしょうが、業者によっては地主相手に適当にごまかして
強引にハンコ取っちゃうんでしょうね。その手のノウハウについては豊富にありますので。
もっともこの場合の「困難をきたすような障害」ってのは解釈次第でどんな問題にも
適用されてしまうので、契約後の甲氏は死んだも同然ですな。地主が契約後に契約前
よりも貧乏になったことも実例としてありますし。
（例：自宅土地売却→地中障害撤去但し地主負担＞契約代金→賃貸住まい）
>>541
大筋ではその通りでしょうね。ただ騒ぎになるのは予想していたとしても、その規模
でタカをくくっていた所はあるでしょう。この場合経験則が仇になった言わざるを
得ません。今まで何とかなったわけだから。（それだけ建築確認の絶対性ってものが
あったわけだけど）
対役所交渉ですが、ちょっと担当レベルではそれ程高度な技を使っているわけではありません。
ただ手法として確認を求める場合「〜ですか？」とは聞かずに「〜ですよね。」と
言ったり、近隣同意に無回答や検討中も含めたりといった程度です。まあ他にも
細細したことはいくつかあるけどヒゲ氏のご意見はちょっと買いかぶっています。
そんなに先を読んでいるわけではありません。如何に確認を下ろすか、だけです。

543 名前： 535 投稿日： 01/12/07 11:06 ID:???

>>542　519さん
対役所交渉で「ですよね。」というのは交渉事の基本ですし、不動産業界
以外でも当たり前のことです。
それに対し、肯定をしたならやはり、役所側の落ち度でしょう。
その時点では何ら基準法などに抵触していないなら尚更でしょ！
抵触していたら話は別ですけど・・・
　それにしても519さん地主をだましちゃいけないよ。
仲介業者も同罪だな！！

544 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/07 13:57 ID:Or/NLbXo

判決文一部抜粋

４　明和地所に生じる不利益
明和地所は，相当早い段階から，本件土地については，高さ20メートルを超える
建物が建築できなくなることを認識していたと認められ，少なくとも本件建物の
建築確認を受ける直前の段階においては，極めて近い将来に，建築基準法上，本件
建物の敷地に建築できる建築物の高さが20メートル以下に制限されるであろうこと
を十分認識した上で，本件建物の建築工事に着工したという事情が認められる。
また，本件の原告らの一部を含む周辺住民等から，明和地所に対し，本件建物の
建築工事禁止を求める仮処分が申し立てられ，その審理の中で，建築基準法3条2項
の解釈について，被告らと異なる解釈のあり得ることも主張されたことにより，明
和地所は，その審理の結果，裁判所から本件建物に本件建築条例が適用されると
いう解釈を示される可能性を認識していたと認められるにもかかわらず，その審理
結果を待つことなく本件建物の建築続行し，未だ建物の躯体工事が完成する以前の
段階である平成12年12月22日，東京高裁決定により，本件建物に対しては本件建築
条例が適用されるという解釈が示され，本件建物が違法建築物として除却され得る
可能性を一層強く認識し得た状況下において，さらにその建築を続行して現在に
至っているという事情が認められる。
そうすると，明和地所は，将来，本件建物が違法建築物と判断され，是正命令に
よって違法部分の除却をしなければならない事態に至ることがあり得ることをも
認識し，その場合に自らが受ける危険や不利益についても十分に承知しながら，
あえて，本件建物の建築を停止することなく，本件建物の違法部分の建築を続行
していたと認めることができる。このような場合において，是正命令権限行使の
判断の際に，建築主の不利益を過度に考慮するとすれば，客観的には違法である
にもかかわらず，建築主側が作出した既成事実や駆け込み着工を安易に追認する
結果となり，法の公正かつ公平な適用を害することになるというべきである。
以上のような事情の下においては，本件違法部分の除却によって生じる不利益を
明和地所に受忍させることが相当でないと認められるような特段の事情は存しな
いというべきである。

545 名前： 288 投稿日： 01/12/07 15:09 ID:NCxtJL7V

>>544
あらら、相当強烈な判決だな。なんか「ものは言いよう」って感じもするけど、
これで「確認下りりゃ何やってもいいんだよ！！！」っていう明和事業部的発想
も通用しなくなっちゃったのね。（と言うか確認下りた後の是正命令ってのは
申請内容と違う建物の場合じゃないの？）
しかし、これもし当事者だったら絶対に納得できないと思うんだけど。皆様は
どうお考えなのかしら？明和だってことはさておき。

546 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/08 09:27 ID:0w8sLi1N

age

547 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/10 07:09 ID:???

ジャンケンで後出しをした国立スネオくん
悔しい明和のび太くんは今、
ジャイアンにマンガ本をあげてスネオをやっつけてもらうか、
ドラえもんに道具を出してもらって仕返しをするか
考え中です。

548 名前： 288 投稿日： 01/12/11 08:52 ID:DVGKc+XA

>>547
さてこの場合、�@マンガ本・道具　�Aジャイアン・ドラえもんに当たるものは何か。
次の中から選びなさい
�@の選択肢{コネ・金・株・脅迫・新条例・世論・暴力・地球破壊ばくだん}
�Aの選択肢{弁護士・役人・マスコミ・議員・ヤクザ・右翼・フリーの何でもやる人}

549 名前： 519 投稿日： 01/12/12 08:59 ID:j35iHgtM

age

550 名前： >>548 投稿日： 01/12/13 02:50 ID:???

2の選択肢に某宗教団体は含まれないの？

551 名前： 怪文書研究家 投稿日： 01/12/13 03:21 ID:???

「明和地所の知られざる内情」
近々、某経済月刊誌に掲載予定

552 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/13 08:21 ID:sNtwLr2r

..∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（　・∀・）＜　トンデモ会社だな。
（ つ　　つ　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
. ）　 ）　）
（_＿）＿）

553 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/14 20:14 ID:sKqCmXQj

国立マンション問題

東京都は14日、都が敗訴した行政訴訟裁判を不服として控訴したことを表明。
同時に「検査をして『適法』であれば『検査済証』も交付する」と言明。

554 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/16 13:14 ID:3FAIRY2n

?

555 名前： 548 投稿日： 01/12/17 13:58 ID:j8nrcZK4

>>550
某宗教団体はつながりが確認されなかったので入っておりません。

などと言っておるうちに都が味方についたか。あとは国がどう動くかだけだな。

556 名前： くくく 投稿日： 01/12/17 22:27 ID:koTM9kKU

naｒuhodoそうか。

557 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/18 13:10 ID:MW0rur73

age

558 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/19 08:20 ID:ToF/MqLp

まだage

559 名前： 548 投稿日： 01/12/19 13:15 ID:qYxxB4uv

そういえば、国立ってもう販売してるの？確認が下りてるから法的には販売可能
なわけだが、例えば15階とかを契約した人の取扱いはどうなるんだ。
売主からの違約だから倍返しか、それとも白紙解約の特約をうたってあるのか。
未販売だとしたら判決でるまで売ることはできんが、その間の金利負担とかは
どうなってるのか。やっぱりゼネコンが泣くのか？
ところでゼネコンと設計はどこ？

560 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/19 20:05 ID:LTGeevBH

国立市「条例違反マンション」騒動の行方
http://gendai.net/contents.asp?c=051&id=745

仮にこれからの裁判で東京都側が勝っても、
市の条例による、「既存不適格」という烙印は消えない。
いざ販売となったら、市側は水道・ゴミ回収などで制裁することも可能だそうだ。
マヂでおもしろいことになるかもね。

まぁ、どう転んでも、明和はお陀仏。チーン。ﾅﾑﾅﾑ。

561 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/19 22:49 ID:M7jZ5USR

>>550
三井建設設計施工・・・体力無いから苛めないで・・・

562 名前： 548 投稿日： 01/12/20 08:04 ID:w5HaC5p0

>>560,561
どうもありがとうございます。大変参考になりました。なるほど15階は無いのか。
でも20ｍまでだとせいぜい5階どまりだもんな。
まあ既存不適格については、条例が変わったわけだし当然でしょうね。それは
よくある話だし（計画道路の関係で現状建て直し不可なんてのはザラにある）
別に問題では無い。しかし他スレでも私発言してるんですけど、是正命令が通ったら
建て直しって事なんだよね。明和の不利益はやむなしという判決も出てるんだし
（これ自体すごい判決だと思うが）どうなるのか今後が楽しみだな。
>>560
水道・ゴミ回収で制裁？水道枝管許可しないとかゴミ回収しないってこと？
それは違法建築と知りながら購入したかどにより、住民の不利益は当然のこと
という論理展開になるのかな。都勝訴＝既存不適格の場合はこれは成り立たんね。
ただ都敗訴の場合は十分有り得る話だ。もっともその場合は是正命令（建て直し）
が出るはずだから、現状での販売はどのみち不可能だが。
しかし、ここまでややこしくなった物件に対して353戸の契約は、たとえ明和の
破壊的営業能力をもってしても無理でしょう。ついに近隣に屈する日が来たか。
>>561
三井か…。貧乏くじだな。検査済下りてないから、ゼネコンから明和への引渡しは
まだでしょう。ってことは金の大半も支払われてないんだろうに。
私の勘では最終的に一番損するのは明和でも顧客でも近隣でもなく、ここかもしれん…。

563 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/20 12:34 ID:???

○橋常務がテレ朝出てるよ、今。

564 名前： 548 投稿日： 01/12/20 13:19 ID:HbQ3LFfa

>>563
何しゃべってました？あのひと営業に飛ばされたんじゃないの？
それともスポークスマンを務めることのできる人間は他にいないのか。

565 名前： 不良債権 投稿日： 01/12/20 13:30 ID:2o71sgLW

＞＞５６０
楽しみが増えた。

566 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/20 15:39 ID:???

>>564
職場の外野がうるさくて、よく聞き取れなかったけど、
建築許可とって、東京都からも何も言われてないし、
つくっちゃったんだから今更しかたなかっっぺ、
みたいな感じだったと思う。
いよいよ、新春から発売開始らしい。
４月頃入居可。

567 名前： 548 投稿日： 01/12/20 15:53 ID:mNF89/Dc

>>566
大変わかりやすいご返事ありがとうございます。
なるほど、あの白髪アタマの言いそうなことだな。ここまで騒いで買いにくる客がいるのか？
どなたか周りに（もしくは自分が）あの物件欲しいという方いらっしゃいます？

568 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/21 01:22 ID:???

テレ朝、見たけどほんとに購入者の事なんかなーんにも考えてないね。
うわべだけでも取り繕うかと思ったけど、それさえ無くってちょっとあきれた。

569 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/21 01:25 ID:NWqd/UK2

TV見たけど、良い物件紹介になったね。
ちょっと欲しいかも。早速、資料請求しようと思った。

570 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/21 01:44 ID:???

>569
ぜひ最上階を購入して2ちゃんねらーを羨ましがらせてください！

571 名前： ヒゲ 投稿日： 01/12/23 05:08 ID:Z6elHwb0

水を注すようで悪いですけど
検済はもうおりているのでは？？

572 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/23 06:37 ID:???

え？いつおりたの？

573 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/23 07:45 ID:???

よい宣伝になったね。
クリオシリーズはやめとけって。

さすがに、明和はやめとけって感じになるほど
名前は目立たせなかったのはテレビの情けかな。

574 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/23 10:20 ID:8swXvV3h

２度と出ない物件になったから、投資に最適じゃない。
個人投資家、業者としては買いに入るかな。
これくらいで違法建築物呼ばわりされたら、他にもゴロゴロ違法だらけ。
行政代執行は不可能だろ。

575 名前： 元事業部 投稿日： 01/12/24 10:36 ID:dvZ67X58

事業部の担当役員、藤縄さん責任取れば解決だよ。過去の仕入れた人間が責任を
取るのでなく、その時点で、役員会で、決定したのだから、役員の責任だぜ。
その後、進行をしてた人間が責任とればいいのさ。へんなところで、何時も口を
出す藤縄が？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
まあ、役員は我関せず、全員逃げるからね。

576 名前： 548 投稿日： 01/12/25 08:55 ID:nh08eFiL

藤縄さんは特に悪い人だとは思わない。ただ間が悪いというか、運が悪いというか
確信犯的な悪さではない。そういう意味ではあの人はあんまり責めたくない。
そういう人間が役員であるということの是非は別として。
でもその前にもっと責められてしかるべき役員がいるはずだ。

577 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/25 14:44 ID:yVKCX6gQ

jr

578 名前： 548 投稿日： 01/12/25 19:08 ID:a/x4dHcG

Jrの評判はどうなの？いいとは思わんがあの人も可哀相だよな。
叔父さん当たりにいじめ倒されているんじゃないの？
まあ親族が経営する会社に入るというのもどうかと思うが。

579 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/27 18:14 ID:CbntY/CC

age

580 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/28 00:57 ID:r+zfi225

まあ、そうでしょうな。

581 名前： 元事業部系 投稿日： 01/12/28 14:04 ID:???

>>576　548さん
藤○さんは悪い人ではない。
ただ、何もしないことが悪ならば○縄さんは悪になってしまう。
個人的には、責めたくはない人だけど！！

582 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/12/30 10:57 ID:IRuRa5ju

age

583 名前： 548 投稿日： 01/12/30 19:58 ID:eIpQgop0

>>581
どっかの王さまの話で「凡愚であることは悪ではない。だが支配者が凡愚であること
は悪である。支配者が愚かであればその国は滅びるのだから」ってな言葉があったが
そんな感じだわな。いっそ滅びてくれりゃよいのだが、下の負担が増える一方っての
はやっぱりまずいんでしょうな。

584 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/03 10:53 ID:SalMrYK+

新年のage

585 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/03 19:25 ID:+gla73TW

国立の物件、まん前に高圧送電線が立ってんのよ。近隣というレベルじゃなくて数メートル先にね。
裏は学校だし、もともと宅地には向いてないとこなんだよね。

586 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/04 10:02 ID:DGjByppV

あのＣＭ自体、大ウソツキ！！！！　だと思うのだが。

587 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/05 01:06 ID:QprV+DVt

クリオに住んでるけど、最高っすよ・・・

588 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/05 01:35 ID:deoHDj74

国立が住宅地に向いていないとでも？

589 名前： ■■■■　援助交際　■■■■ 投稿日： 02/01/05 04:10 ID:MDRa6zjc

■■■■■■■■　援助交際　■■■■■■■■


日本最大の援助交際サイト
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
地元の

女子中高校生とHや３Pしたいならここ！！

おこずかいの欲しい女の子もたくさん来てね！！

http://www.kgy999.net/e.html
(援交学園)

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■


rt

ret erwt

590 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/05 05:02 ID:???

↑何？逝った人いる？

591 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/08 23:46 ID:???

なんだ、ここにも「最高っすよ」さん書いてるんだ。
なんか、自分で購入しちまった社員さんくせーよ。ちがうんだろうけどさ。ﾜﾗ

592 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/09 00:15 ID:QIFVcNMl

age

593 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/09 17:25 ID:BT1lGoth

で、国立の一件はどうなったのでしょうか

594 名前： kuku 投稿日： 02/01/09 22:30 ID:fSC6bail

誰がやめんの？

595 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/10 01:01 ID:Yl52pOc7

新会社には何人くらい行くの？

596 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/10 01:08 ID:???

新会社って？
明和が子会社つくるの？それとも辞めた人が独立して起業？

597 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/10 22:30 ID:tVWimu+I

大京やめて独立したのが明和だけど、何か！？

598 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/10 23:39 ID:OhUAaDw/

>596
後者

599 名前： ヒゲ 投稿日： 02/01/10 23:55 ID:NSV3uy0A

新会社？
どれの事か・・・
多すぎてわからんぞい＾＾

600 名前： 600 投稿日： 02/01/11 00:09 ID:???

600

601 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/14 01:30 ID:???

大京の営業とどっちがやばいでしょう？
マンションの出来は？品質は？

602 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/16 16:41 ID:???

とうとう売り出すぞ、国立。

603 名前： 548 投稿日： 02/01/18 10:22 ID:SztzczZt

>>602
種々の問題はどうなったのでせうか。

604 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/23 17:30 ID:q/MtXFcb

age

605 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/26 20:39 ID:jJlMHyXX

クリオレミントンハウス文京播磨坂のモデルルームを見に行こうと思うのですが、クリオってそんなに酷いんですか。

606 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/26 23:11 ID:auWMTw/t

播磨坂はもう抽選終わっていい部屋は売れちゃったよ。

607 名前： 新人 投稿日： 02/01/28 11:20 ID:uCnuyJVq

明和が東京都を訴えてた裁判の判決でたんですかもう？

608 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/02/01 12:40 ID:iy3CfoYK

下ろしてたまるか2

609 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/02/03 20:32 ID:JdqJ1tUW

国立が２月に販売開始だって？明和の運命が決まるね？割賦販売の処理、買戻し特約
の処理今年が勝負だね？幾らの損失かな？

---

２ちゃんねるは、ここのサーバを使ってるです。。。